客户跟进是一个很重要的环节,一定要用心去做好它。第一次接待后应有了笔记,要对此客户有一定的了解,打电话时选对时间,想好说辞再打。我也看过二手房,有的经济人给我打电话跟得很紧,但时间总不对,打过来也不知道说些什么完全没有技巧,令我对此经济人相当反感,即便是想买也不会选他。所以跟进时一定要多揣摩,说话多技巧。(建议你有空可以去自己做客户试试,就会有不少心得)还有信心,也是很关键的!要心态好,做我们这行的确很多时候运气是个因素,但我相信努力也是绝不可少的。没信心就不会下功夫努力,要时刻为自己打气,在业绩不佳的时候多想想,多看看别人是怎么做的然后与自己对比。对每一位客户都要敬业,不要盲目的判断客户挑选客户,尽可能的抓住每个机会。我看过一本销售书上说的,失败不要紧,但一定要搞清楚这个客户因为什么原因不选择你和你的产品。那么下次才能更好的把握对方!要多学习哦!
全部3个回答 >二手房中介房源謝8信息怎么做呢?谁有什么建议呢?
134****7298 | 2019-08-27 08:43:02
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146****3197 要多签单当然要熟悉楼盘知识以及项目情况了,比如卖大亚湾的房子需要了解大亚湾的发展及规划,还有现有的生活配套跟人文怎么样,这样在跟客户介绍的楼盘项目的时候才有说服力的。 2019-08-27 08:44:14
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152****2281 1:和中介同行合作。附近如果有别的同行就多去和他们交流交流,他们比你早营业,他们知道房源比你多,看看他们愿不愿跟你合作。不愿意就算了。
2:有时间的话多到附近走走,有很多房源信息都是房主自己贴出来的!有时去问问某小区的门卫,他们和业主都比较熟,谁有房源可能知道!
3:洗盘。也就是把整个小区业主的电话通通打一次(机率小。新手可做)
4: 和老客户维持好关系,(你根他找到合适的房子,他买了以后,关系打好了他会再次介绍房源和客户给你)。
5: 电话接待,一般公司比较大的,业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司,所以要经常打电话...
6:门店接待,房主下班了,或者吃玩饭后会出去散步,到店面的也不少,一有人到门店你就得比别的同事早出去,呵呵,先到先得。不是卖房的可能是买房的,接一个客户也可以啊。 2019-08-27 08:44:08 -
142****2360 中介公司寻找房源信息有一下几种:首先就是店面,然后就是社区蹲守(那个求购展示牌)跟踪同行,楼盘业主资料(打电话问有没有买卖方面的信息)再有就是老客户开发(人以群分。
他们有房子要买卖的话他们的朋友肯定有需要的)出去写点小广告(本人求购什么样的房子那样的)**关键的是你要有人。
有人帮你去干这些事,中介公司说白了就是人才**关键。 2019-08-27 08:43:25 -
144****9751 A、新房:展示所有**新楼盘,热销楼盘的**新信息服务。网站具有专业的队伍给出**权威的楼市数据和客观的楼市分析,并有丰富及时更新的楼盘信息。
B、二手房 :客户二手房信息免费注册发布,房屋出售信息免费查看,同时每日免费提供大量二手房交易信息,个人二手房,中介二手房买卖信息,房价走势,二手房评估,贷款等相关信息服务。
C、租房:简单化的界面展示出各个区域出租、求租的**新、**快、**及时的海量房源信息,并提供便捷的搜索功能,能快速解决出租或租房的烦恼。
2019-08-27 08:43:15 -
141****6214
中介都会有这样的房源 而且也很多 不用花太多时间 (要是职业的话你可以上58同城 发布
求租信息 这样的话时间要长一点 因为不是每个有房子的人 都会在网上找租客的) 还有很
多房主不愿意租给二房东 职业的话建议租4房以上 大概在1500左右隔一下 差不多6房左右租
住卧室600-700一间 其他的500 添个二手的家 具电器 大概花费在3000-5000 前期投入的没
2019-08-27 08:43:11
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新房二手房不同,新房1‰到3‰左右;二手房根据中介费的金额的百分之几十来提不等。 如果是一线城市,只要房子地段比较好的话,房子都是比较好卖,卖房子是实收钱的,费用基本都是买的人出,如果是买房子,一般中介公司是三个点,别的区域不是非常明白,但是相差应该不多。
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个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
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我想问 你们为什么不都不愿意找中介公司啊?? 中介如果带你找业主的房子都只是收取一点中介费 房价一般都是业主自己抬高的 我们中介公司都想房价便一点好出租 我们也受益!!(如果和中介公司签合同 一般都有差价没中介费也能出租 和房主签合同的都必须收中介费 没有差价)
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1:每个行业都有行规,你看中的房子跳过中介去找房东谈,首先不谈不到你的心理价,其次中介会找你麻烦,因为你要理解中介是靠信息吃饭的!(请尊重我们这行),约房东面谈一般是差距不大,或者是无差距要谈流程和付款方式才面谈。因为价格差距太大,你觉不觉的会浪费时间?你要适当的换位思考!如果你是房东的话会怎么考虑,不管什么样的房子都有底线!2:**的比例当然是中介去跟房东侃价的一个有利条件,尤其是**以及你的**款到位时间,还有您贷款时的个人资信(包含个人工作资质和银行信誉),越好对我们中介方去谈价格越有利。
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