装修前注意检查房屋质量有没有问题，一旦动工发现房子有问题物管就会推卸责任不给予处理，注意事项如下：如:水压检测，水路是否出现渗漏或堵塞；厨卫做闭水实验48小时，检测防水层有无破坏；电路是否通电；墙面摸灰层水泥标号是否达标及空鼓；地面下水管道及地漏是否堵塞；物管领取原始结构图上面会标示沉重墙及非沉重墙，目的是方便更改优化户型格局的不足之处；墙面顶面整体平整度垂直水平是否合格，如果忽略此问题也会给后期装修带来一定的麻烦；注意仔细查看，厨房、生活阳台、卫生间的主水管道是否存在破损等问题。一旦发现有任何问题及时通知物管要求及时给予处理不能马虎否则贻害无穷。还有一些其他的注意事项建议你去did中国建材报价网上面查一查，那个上面解释的比较专业。
全部3个回答 >交房子钥匙时公证处什么意思呢？应该怎么做呢？
154****9342 | 2019-08-26 14:16:17
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145****9946 全权委托公证指卖方出具并经公证处公证的给担保公司及中介方的用于担保公司担保赎楼及中介方办理水电过户等相关事宜的授权委托书。
在你居住地办理。拿你的身份证，户口簿，结婚证，
房产证
，受托人身份证等资料到公证处办理。如果房屋跟你前次婚姻有关的，还要有法院判决书。如果说要土地证
，你就把办理土地证也写入委托事项，这样就可以了。
2019-08-26 14:16:35 -
137****8353 五年后你到哪里去找他去啊。这个便宜不能贪。再说了，如果五年期间他自己偷偷办了证，然后再把房子抵押贷款，然后跑了。你的钱就打水漂了。这种买卖做不得。 2019-08-26 14:16:30
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148****6233 需要办理物业水电，管煤，有限电视等交接手续
2019-08-26 14:16:26
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交房（交楼），就是开发商把房子交付给你。一般交房的标识，就是业主签了收楼书，拿到钥匙，就视为业主收楼了。广州市啄木鸟验房公司温馨提醒： 收楼前要了解哪些费用必须交，哪些可以不交；收楼时要仔细查看收楼文件（收楼时要注意重要收楼文件两书一表《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》），坚持“先验房，再签收钥匙”。 收楼时可以找专业验房公司陪同收楼，以提供更专业收楼验房服务。保证业主收楼顺利。
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房屋买卖合同本身是不能作为产权证明的因为房屋买卖是已登记为生效要件的 买卖合同只能证明存在债权关系而不是物权 要作为产权证明必须要有相关的房产证等才行如房屋本身因为客观原因暂不能办理房产证的，可以提供相关的支付凭证（银行汇款单等）证明对房屋具有相应的权利，但依旧是债权而不是物权关系，继承的也只是债权以及日后可以申请办理房产证的权利
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就是说你买的是期房，要到2017年才能建成验收完毕，给你钥匙，让你入住！
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（1）检查房屋有无裂缝 首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝**好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈４５度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。 看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能存有侥幸心理。 （2）检查房屋有无倾斜 虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 （3）检查房屋有无渗漏 购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。 （4）检查墙面、地面 对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。 检查墙面有无石灰“爆点”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。 检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。 （五）检查卫生间、厨房地面是否做过处理 看水是否能通畅无阻地排向出水口。
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