恩施莲湖花园三期什么时候交房好呢？流程是怎么样的呢？

• 153****0771 楼盘名称：恩施莲湖花园三期
  别名：莲湖花园
  楼盘位置：施州大道与许家坪机场路入口100米清江外国语**旁
  产权年限：70年
  建筑类型：高层,板楼,
  公交线路：1路、6路、18路、30路坐到许家坪机场路口下车即可
  其他交通方式：施州大道与许家坪机场路入口100米清江外国语**旁
  规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率31%，共0栋楼，停车位1579
  周边配套：市政配套：机场、火车站、汽车站、高速路入口均在10分钟车程以内。周边有清江外国语**、施州**、华师附幼等15年全程教育资源。
  小区配套：小区内配套华龙城大酒店、华龙总医院、大型商业，提升尊贵品质；
  邻华龙城五星级大酒店、华龙医疗疗养院，多元形态互补共存，提升居住生活品质。
  三期周边更囊括十五年全程教育资源，华师附属幼儿园、施州**、清江外国语学院、湖北民院等院校林立，让您的孩子尽享精英教育。 2019-08-26 13:16:40
• 152****7507 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
  2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
  3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。 2019-08-26 13:16:35
• 141****7031 莲湖花园是华龙村集团投资建的。以后哪里还要建一个五星级的酒店以及民俗街。个人认为还是比较有前途的。广告中房价在4500左右。
  莲湖花园在去恩施机场的路上，交通比较便利，而且那条路现在在扩建。
  另外值得一说的就是莲湖花园紧挨着清江外国语学院（比较好的一所**），也是比较好的。 2019-08-26 13:16:27
• 135****6850 1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》
  （规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
  2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
  2019-08-26 13:16:22
• 145****7816 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
  二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  2019-08-26 13:16:17