二套房提取公积金需要什么手续?什么情况下第二套房可提取公积金

• 141****7881 住房公积金是可以取走。
  准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本。
  详细原因：
  本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；
  工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；
  材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。
  总结：住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。 2019-08-26 07:22:49
• 144****0566 二套房指的是啥？
  
  “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。yuqiancyh
  
  二套房判定依据：
  
  1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
  
  2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
  
  3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套。
  
  4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。
  
  5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
  
  如何申请公积金贷款？
  
  1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；
  
  2、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求提供的其他资料。 2019-08-26 07:22:46
• 135****6426 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  2、离休、退休的；
  3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  4、出境定居的；
  5、偿还购房贷款本息的；
  6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第2、3、4项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。除上述用途，各地公积金中心还规定有其他情形，请咨询当地公积金中心。
  提取住房公积金需提供以下材料：
  1、提取住房公积金账户内的存储余额的，先由所在单位予以核实，并出具提取证明。
  2、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
  3、准予提取的，到受委托银行办理支付手续。
  各地公积金中心对公积金提取规定了不同的条件、流程，请咨询当地公积金中心。 2019-08-26 07:22:42
• 153****6798
  
  本月初杭州市公布了住房公积金新政及《杭州住房公积金2014年年度报告》，随着公积金提取政策进一步的放宽，很多朋友想进一步了解相关政策，所以小绿叶今天请来了专家为大家作权威政策解读。
  
  
  
  
  
  
  公积金这么拿
  
  
  2014年全市住房公积金提取分类情况表
  
  类别
  
  笔数（笔）
  
  占比
  
  金额（万元）
  
  占比
  
  住房消费
  
  类提取
  
  购建、翻建、大修住房
  
  31,642
  
  1.7%
  
  188,119.5
  
  14.3%
  
  偿还贷款本息
  
  1,634,619
  
  89.4%
  
  794,701.5
  
  60.4%
  
  租赁住房
  
  25,186
  
  1.4%
  
  41,380.8
  
  3.2%
  
  其他
  
  0
  
  0.0%
  
  0.0
  
  0.0%
  
  合 计
  
  1,691,447
  
  92.5%
  
  1,024,201.8
  
  77.9%
  
  非住房消费类提取
  
  离、退休
  
  19,067
  
  1.0%
  
  131,638.6
  
  10.0%
  
  终止劳动关系
  
  91,085
  
  5.0%
  
  114,340.9
  
  8.7%
  
  户口迁出或出境定居
  
  17,320
  
  1.0%
  
  32,338.6
  
  2.5%
  
  其他
  
  9,516
  
  0.5%
  
  12,387.1
  
  0.9%
  
  合 计
  
  136,988
  
  7.5%
  
  290,705.2
  
  22.1%
  
  
  
  
  问：公积金可以付**吗？
  答：公积金可以付**。办理手续：职工购买杭州市（含滨江区）商品房（经济适用房)时，需提取住房公积金用于支付**款的，可凭经单位审核同意盖公章的《杭州市住房公积金提取申请表》（申请表中需填写售房单位的银行账号）和商品房买卖合同到中心提取窗口办理（二手房除转让合同外，另需提供加盖有中介公司及银行印章的监督支付协议书），由中心开具转帐支票给售房单位。
  
  问：哪些房子可以用公积金贷款？
  答：职工使用公积金贷款买房，所购房产需为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料。购买商品房的，销售楼盘已经公积金中心及银行审批同意；购买二手房的，房产代理中介已经公积金中心和银行备案。
  
  问：要满足什么条件，公积金贷款可以达到100万？
  答：借款人及配偶正常连续足额缴存公积金满六个月以上，且夫妻双方月缴存额分别达到1274及以上的，合计**高可贷额度为100万。
  
  问：如何计算我的贷款额度？
  从2015年11月1日起，杭州市公积金将调整职工个人可贷额度确定方式，由原先的“按住房公积金月缴存额度确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的一定倍数确定”。目前杭州市区(含萧山、余杭、富阳)按15倍确定。
  个人月平均余额是把职工的公积金账户在申请的时间点开始往前推12个月，把12个月的账户余额相加，除以12，这个就是每个职工申请当时的月均余额，乘以15就是他的可贷额度。
  
  问：父母的房子在按揭，我还没有结婚，可以拿我的公积金去还按揭款吗？这属于偿还贷款本息吗?
  在父母无住房公积金账户或住房公积金账户内资金不足的情况下可以提取。需提供有效亲属关系证明（如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明。），这属于购房还贷提取。
  
  问：租房需要提供哪些材料，才可以提取公积金？
  只要提供无房证明就可以办理，按照每人每月**高不超过五百元的额度提取。
  
  问：我在老家造房子，可以拿在杭州缴纳的公积金吗？
  通俗地说，在老家造房子，可以提取在杭州缴纳的住房公积金。办理提取时，需要提供所造房屋所在地政府部门批准的建房许可证明（如农村建房申报表、建设工程规划许可证等）及购买材料的凭证。
  
  问：租赁住房、购建、翻建、大修住房的提取比例低，是不是因为大家不知道或者程序太麻烦？
  购买、建造、翻建、大修自住住房均可凭相关证明材料提取住房公积金。其中，建造、翻建、大修自住住房的行为均需房屋所在地政府部门批准。
  建造、翻建自住住房的需要提供房屋所在地政府部门批准的建房许可证明（如农村建房申报表、建设工程规划许可证等）及购买材料的凭证。
  大修自住住房的，除提供房屋所在地政府部门批准的建房许可证明及购买材料的凭证外，还需提供房屋鉴定机构出具的鉴定报告（鉴定为严重损坏程度以上的房屋）。
  建造、翻建、大修自住住房的提取比例低，主要是因为建造、翻建、大修自住住房的行为须经房屋所在地政府部门批准，程序较严格。对于能够提供相关证明材料的职工，住房公积金的提取手续基本上可当场办结。
  
  问：非住房消费类的提取，四种情况的程序是怎么样的？提取程序怎么走？
  非住房消费类的提取程序：填写《杭州市住房公积金提取申请表》，持本人身份证和相关材料向中心办事窗口申请办理。相关材料有：
  1、离、退休提取的材料：离休、退休（退职）证书。
  2、终止劳动关系提取的材料：
  --完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的，提供劳动部门出具的丧失劳动能力鉴定证明及单位终止劳动关系证明；
  --本市户口职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的，提供单位终止劳动关系证明；
  --非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的，提供单位终止劳动关系证明。
  3、户口迁出或出境定居提取的材料：护照、户籍注销证明或国（境）外定居证明。
  4、其他原因提取的材料：
  ——享受城镇**低生活保障的，提供政府部门核发的困难家庭（低保、特困、困难）救助证。
  ——职工死亡或被宣告死亡的，提供继承人或受遗赠人的身份证件、继承或遗赠公证书等有效的司法证明。
  2019-08-26 07:22:38
• 155****5460
  昨日，袁贵平做客“惠民在线”论坛，与网友在线交流。 本报记者钟畅新 摄
  
  
  
  昨日上午，市住房公积金管理中心党组书记、主任袁贵平做客惠州报业传媒集团旗下今日惠州网 “惠民在线”论坛，围绕“住房公积金的缴存和使用”主题与广大网友进行在线交流。
  
  
  
  
  
  关键词
  享优惠
  二套房公积金贷款****低20%
  
  
  
  
  
  
  主持人
  
  请简要介绍住房公积金以及惠州的优惠政策。
  
  
  
  
  
  
  住房公积金浅显地讲，就是在哪里上班就在哪里缴交公积金。例如在惠州，刚参加工作的人仅靠积蓄想买一套房可能不够，但是缴纳公积金两三年以后，再加上自己的工资，就可以供一套房，解决一个家庭的住房问题，这样的例子很多，我们现在每年有几千个家庭通过这样的方式解决住房问题。
  优惠政策主要针对两个方面，住房问题没有得到解决的和已经解决的。其中大部分优惠政策是落在没有解决住房的。比如**，以前二套房**要40%以上，现在**低是20%。另一个就是对房租的支持，我们正在分步实施。
  
  袁贵平
  主持人
  
  有网友提问，住房公积金用在租房方面需要什么手续，额度多少？
  拿房租的发票或者市房管局备案过的合同到市住房公积金管理中心申请，按照实际金额可以全额抵付。
  
  袁贵平
  
  
  
  
  
  
  
  
  关键词
  缴交
  拿工资就应该缴交公积金
  
  
  
  
  
  
  主持人
  
  什么人群才有住房公积金？是不是一开始工作就有住房公积金？
  
  
  
  
  
  
  只要参加工作，有工资拿，就应该缴交住房公积金，退休以后可以不缴交。如果不缴公积金，就没办法通过公积金来买房。对于企业来说，缴纳公积金以后，可以向职工宣传。这个钱就是职工工资的一部分，是他自己的钱，是可以用的，这样也可以留住一些人才。如果企业不帮职工缴公积金，职工一旦投诉，将成为企业的污点。我建议企业尽量为职工缴纳公积金。
  
  袁贵平
  
  
  
  
  
  
  
  
  关键词
  支取
  全市92个银行网点可办理按月划扣
  
  
  
  
  
  
  主持人
  
  住房公积金都有什么样的作用，在什么样的情况下可以支取这笔钱？
  
  
  
  
  
  
  目前支取条件高一点，主要是用在买房和租房。住房公积金是可以做**的，但是要说直接拿到钱去付**，牵扯到一个签合同跟付款的先后问题，要有凭证证明这笔钱是用来买房的。支取公积金需要出示备案合同或者购房发票。
  
  袁贵平
  主持人
  
  有网友提问，是否可以办理银行每月划扣公积金的业务还住房商业贷款？需要什么材料？
  目前工农中建、广发等几家银行可以办理每月划扣公积金的业务，目前全市有92个网点。办理条件很简单，拿购房合同、贷款合同、身份证就可以办理。
  
  袁贵平
  
  
  
  
  
  
  异地户口辞职后可提取公积金
  
  
  
  主持人
  
  网友说，他是异地户口辞职不久，想提取住房公积金，需要带什么资料？有没有时间限制？
  
  
  
  
  2019-08-26 07:22:33