我个人经验，建行的好。建行的准备金比较充足，不会因为贷款额度受限制，临时给你削减贷款额度，并且收费和计算方式也公道。我在建行和招行都贷过，招行先贷的，审批时间长，并且以我还款能力有风险的名义，上浮了10%利息。建行是二套，什么都没说又快又好的放款了。某年20日央行调息，招行直接就上涨了还款额度，而建行在第二个月才调整的；提前还款上，招行设置了很多不便，全市集中在一个偏远郊区的支行还贷，还需要预约；建行提前还款就方便多了，每个区都有，还不用预约。我的结论，唉，招行确实是见钱眼开赚钱为上啊，很不舒服。所以我推荐建行。
全部3个回答 >办理房贷哪家银行好？本人急着要办理房贷，明白的都能说说？？
145****5338 | 2019-08-25 21:08:12
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141****8013 (一) 咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。
(二）受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。
(三) 审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。
(四) 签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。
2019-08-25 21:08:56 -
153****9934 农行住房按揭贷款流程
⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。
(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。 2019-08-25 21:08:47 -
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银行的信用贷款主要就是以个人的信用为主，无需任何抵押物的一种贷款。但对借款人自身的条件有一定的要求。由于每家银行的政策不同，所以对借款人的要求也不一样，贷款额度一般在5—50万之间。需要符合的基本条件如下：一、个人信用良好、在南京国企、事业单位工作二、个人信用良好、在南京有工作单位、能提供近3—6个月银行流水或在交社保三、个人信用良好、公司法人、个体工商户，能提供近3—6个月银行流水四、个人信用良好、在南京有2证齐全的商品房（里面有无贷款均可，无需抵押）
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一、房贷一般由开发商指定银行贷款;因为开发商与银行有合作协议书,一般情况个人无法选择银行的; 二、根据你的情况,你所在的地方,公积金在哪家银行开户,建议你就在哪家银行申请公积金贷款,这样方便些; 三、申请公积金贷款,需要你单位在你的申请表上盖章,再到公积金中心办理相关贷款手续,你需要带上你的个人身份证,户口本,单位证明等资料。
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您好，目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。
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这个问题不是按照哪个银行来的，主要是看周期和国家资金宽裕度。每个城市的各家银行差异不大。 一般情况下每年的4-10月银行资金不足，房贷不容易办或者办理下来也不容易放款。 而且各行差异一般比较大，目前普遍认为四大行一般资金比较宽裕，但审核较为严格。而小商业银行则审核较快，但有时候容易资金不宽裕，就导致出现房贷通过了但一直没有放款的情况发生。 商业住房贷款主要是按揭方式，这个并没有哪个银行是绝对合适的，各家银行都有相应业务。相对而言建行的住房贷款操作比较完善，农行的也可以，不过国有四大银行的效率和服务不如中小银行，例如提前还款的条件，贷款年限调整等等像兴业银行、浦发银行等等就更便捷一些。反正利率都是统一标准，几乎没差别，而且开发商会代办部分手续，可以根据自己还款便利与否来选择，例如你在某个银行有工资代发账户、理财账户，这样极容易审批，也容易还款。
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