、首先,贷款买房可以迁户口需具备以下条件:(1)《入户申请表》(2)房屋的产权人和转入户口的人员的户籍证明和居民身份证(3)亲属关系证明(有配偶和未成年子女跟随迁进的应该要提供)(4)入住证明(5)房屋的产权证和购房时的合同,一次性缴款发票,并留发票(6)未成年子女需要转入户口的要出生证或出生医学证明和户口簿(7)转入户口的人与购房人之间的关系证明及镇级以上计划生育部门应该出具的计划生育证明。(8)房屋交易鉴证证明书其他的可以向所要贷款的银行咨询或售房人员及办理迁户口地咨询，如果贷款买房的是首套,满足以上条件后是可以进行落户的。但买房落户政策在各地都有不同的规定，比如像北京、上海这样的大城市，取得房屋产权的同时，还必须要满足其他规定的条件，诸如社保缴纳等条款规定，否则也是无法办理落户的。而国家政策也会有所变动，因此想要办理贷款买房落户需要了解各地区的具体政策，再进行相关手续的办理。对于在城市中生活和工作的外地人来说，如果不能拥有城市户籍就无法和当地居民一样享受权利，而城市中丰富的医疗、教育、就业等资源是吸引外地人落户的主要因素，大家在购房时，不要轻易听信开发商或中介机构的一面之词，当前很多大城市都实行限购政策，大力限制外来人口的进入，而政策也会随市场发展而变化，在办理购房落户前一定要对当地的政策了解透彻，以免上当受骗，遭受不必要的损失。房产落户在经济飞速发展的当下，人民生活水平不断提高，有越来越多的人进入城市发展，对于外地人来说，在没有当地户籍的情况下，很多时候都会感到诸多的不便，比如缴纳社保、子女入学等，为了拿到城市户口，买房成为了落户的主要手段，下面为大家介绍，买房后如何落户口。买房后如何落户口各地对于买房落户的政策规定都略有不同，具体还要参考当地的法规规定，总的来说，在大部分地区，想要通过买房落户必须要满足以下几方面的条件：申请办理买房迁户口须持有所购房屋的产权证明;房屋产权类别必须为私有、用途必须为住宅;申请人是房屋产权所有人，住房所在地落实非农业户口;申请人必须在房屋所在地连续缴纳社会保险达到一定期限，具体年限要根据当地政策而定;符合各省市的其他要求。
全部4个回答 >问下大伙淘宝店主怎么贷款买房？
157****1599 | 2019-08-25 08:58:31
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142****2972 你房贷批了吗，我也是**近要买房，近一年网商贷申请了10笔贷款，**近已经全部还了，打算过两个月交**，也是担心到时候房贷不批，你要是想买房估计要先把贷款还完 2019-08-25 08:59:27
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134****5784 淘宝店主贷款买房流程有哪些？
1、房产的选择购房者如想获得房产按揭服务时，选择时应重点了解这方面的内容。买房人通过销售人员的介绍或者在广告中得知一些项目可以办理贷款时，还应进一步去确认开发建设的房产是不是已经获得银行的支持，才能得以保证贷款能够顺利办理成功。申请贷款买房人确认自己选择的房产能够得到银行按揭支持后，应该向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关的法律文件等等。
2、填报《按揭贷款申请书》。签订购房合同银行在收到了购房者递交的按揭申请有关法律文件后，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证。，
3、持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
4、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
5、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。 2019-08-25 08:59:16 -
152****9993 可以挂职的（这这种情况非常多），你提供的流水不是这家公司的工资卡，银行打电话核实的几率非常非常大，所以你要让你朋友给他同事也讲清楚情况，**好把你的情况写下了贴在电话旁边。 2019-08-25 08:58:46
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买房利息计算:如果是商业贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。买房**计算方式是:**款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)。总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款**比例是三成,公积金贷款...
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个体户贷款买房,需提供营业执照、税务登记证、银行流水账,及近三个月的税票等作为收入作证。非本地的个体工商户,按照国家贷款购房的相关规定,还要提供在安顺居住1年以上的暂住证或在当地缴纳13个月以上的社保,才能办理贷款购房手续。
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一、公积金贷款额度不够怎么办？公积金贷款利率较低，成为不少购房者的选择，但是在北上广深这种一线城市，要想买一套差不多点的房子也要几百万，公积金的额度是远远不够的，这该怎么办呢？1、申请组合贷款以某个城市为例（比如北京），假如购买一套200万的房子，公积金能申请到的额度为120万，除去**款60万，还剩20万的差额，这20万可以向银行申请组合贷款。需要注意的是并不是全部银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。2、申请商业贷款，用公积金余额冲抵房贷既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款？商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。而且，再申请商业贷款成功后，可以申请提取公积金用于偿还商贷月供，不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高，如果贷款的年限较长，购房者需要承担更多的经济压力，这一点需要注意。二、因为征信等因素，贷款额度被降低，怎么办？可以咨询其他银行，在房贷政策较为宽松的银行申请，是有可能获得期望额度的。若是购买新房，可以向与楼盘合作的银行申请贷款，还可以获得优惠利率。三、收入没有达到银行要求，不能获得足额贷款，怎么办？可以考虑申请接力贷款。假如张女士月收入较低，但是他的父亲还没有退休，且收入较高，张女士可以作为所购房屋的所有权人，与父亲做为共同借款人申请房贷，银行会根据父女两人收入之和作为基础计算月还款额，从而增加贷款额度，下面为月收入与月还款额之间的比例关系：张女士月收入＋父亲月收入＞＝每月还款额X2四、咨询了多家银行，都不能满足额度，怎么办？这种情况可以申请消费型贷款支付房款，主要适用于小额贷款公司，一般银行特别是国有银行对消费型贷款款资金流向有着严格的管理，要想通过消费型贷款支付房款难度较大。小贷公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化，更易“借道”消费型贷款支付房款。
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一、买房后后悔了怎么办买房后后悔了，如果是房子地基沉降超允许值、钢筋混凝土构造变形等质量问题，经检测机构核查属质量不合格的，可以要求开发商退房。 如果是觉得房子地段不理想的，可以选择出售，然后再去买其他自己钟意的位置和小区；或者是装修好了之后拿来出租，一般出租之后比售出划算，就算之后不想出租了，到时候时机来了再卖出去。二、买房注意事项有哪些1、地段地段是买房者第一要考虑的条件。尤其是自己居住的话，所位于的地段必须要方便生活。再好的质量、再廉价的房子如果位于闹市或是偏僻地区，都不适合当代人的生活的理念。2、交通在调查交通配套时，提议年轻的买房者在选房时要斟酌到交通是不是方便，选房时要随着公共交通规划路线走，这样哪怕居住地到上班地的距离远，可是交通工具非常多，可达性强，那么其实花费的时间也会减少。3、开发商的口碑、资质和实力开发商的口碑、资质和实力是大家购房时要留意考察的，由于开发商跑路，楼盘烂尾的事情屡屡发生。提议选择那些在行业里口碑好，同时成功开发多个楼盘的开发商，这样能够降低各种逾期交房、楼盘烂尾等风险的出现。
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