贷款买房有不良信用记录怎么办？

• 131****7038 人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。银行也不会对您的使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈您的历史使用记
  录，不加任何主观判断。若您后续办理贷款业务，放贷行会综合参考您的信用记录，并不仅针对某段时间，若能坚持保持良好的消费和还款记录，则会不断增加您的信用度。
  信用卡还款信息会被央行征信系统滚动记录24个月，也就是信用卡逾期还款产生的不良信用记录会在征信系统里保存两年。如果用卡终止，对应的记录也不再滚
  动，而是长时间保存下来。因此，信用卡发生逾期还款后，**好不要还清欠款后立即注销信用卡，而应该坚持再用卡两年以上，且保持期间的信用良好，这样就能靠
  滚动记录把不良记录从征信系统里去掉。　　
  《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。 2019-08-25 08:47:09
• 136****0084 现在在信用这方面估计比较难开证明了，**好的办法就是换个人的名字贷款了，一般银行不会给你开那个证明的，他要担风险的 2019-08-25 08:46:58
• 148****9617 会有影响。如果是恶意透支，基本贷不了。
  可以离了再贷，再复婚。
  换人的话，在还清贷款前不能过户给你们，只能过户给信用良好的人。
  总之一句话，信用为不良且未恶意透支的，没法贷款。
  所以问题关键在是不是恶意透支，可以持身份证到人民银行去查。
  另：信用记录是在人民银行，不是在某一家银行，所有信贷机构包括公积金中心都是用的的人行的信用系统。所以不管在哪家银行产生不良记录，都会影响。 2019-08-25 08:46:50
• 157****5531 信用记录不良怎么贷款买房？
  1、信用记录不好，贷款买房很难，无论申请哪类贷款，银行都会查看借款人信用情况，如果逾期情况较为严重，则无法获贷。反之，如果逾期次数较少、金额小，并且事后已按时足额还款，银行会酌情考虑为其发放贷款。黑名单的话就没法跟银行打交道了，要结清满1年以上，或时间超过5年，才能不影响或影响较小。
  2、银行在接到有不良信用记录的客户申请办理房贷时，一般通过以下方法来处理：银行操作失误致使出现不良信用记录，如果是银行操作存在失误造成个人信用记录不良的，带上自已的相关证件去银行的营业厅，应提供相关证据，再说明情况，提出将不良记录消除。只要情况属实是银行操作失误造成的不良记录，那么不良记录就会消除。
  3、逾期还款致使出现不良信用记录，如果你逾期还款了，并且达到了银行记录不良记录的情况了。持卡人及时将欠款还清，此后保持良好的还款习惯，对于日常消费、贷款和各类缴费，要注意还款期限，确保每笔贷款和信用卡按时还款，避免继续出现逾期。这样不好的记录将被好的记录覆盖，从而形成新的、好的信用记录。
  信用记录不良怎么贷款买房？有哪些信用记录不良影响贷款买房？
  有哪些信用记录不良影响贷款买房？
  1、拖欠银行贷款。已经向银行贷款成功的人，如果没有按照合同规定按时足额还款的，将会留下信用“污点”，再想贷款可就难了。
  2、逾期还信用卡。使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯，如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。信用卡逾期比较容易接受，贷款逾期若是达到两到三次，申请购房贷款基本无望。
  3、拖欠水电费和话费。有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入个人征信中，如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项，将造成不良信用记录影响贷款。负债过高。银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70％以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。
  4、担保债务。为他人担保巨额债务的，银行不会轻易向其发放贷款。 2019-08-25 08:46:38
• 156****2329 你好,很高兴为您解答!房贷批不下来怎么办,很多人其实都有这种情况,这种情况发生的话,要找原因啊,你说你是不良记录的原因的话,看能不能挽救,比如是什么原因造成的不良记录,如果是否信用卡比如年费之类的找银行开一个非恶意还款证明,然后再去银行申请贷款吧,不过要做好银行对你提高**,利率的准备,如果实在办理不下来贷款,只有全款购房了,毕竟退房的话,是你自己的原因,不划算啊,是有违约金的 2019-08-25 08:46:26