如果开发商超过合同约定时间没有交房，可以按照约定要求其支付违约金，如果在你们双方协商的宽限时间内仍不能交房，建议你要求退款退房并要求支付暂用资金的商业银行的贷款利息。根据相关法律规定，出卖人应当按照约定的期限交付房屋，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担违约责任。工商提醒：现实生活中，开发商为吸引客户，有时会夸大、虚假宣传。逾期交房，有的是因为开发商融资困难，资金链断掉，有的则是因某些原因被相关部门责令停工。房屋是大额商品，消费者购买时一定要冷静观察，不要简单相信推销人员的说辞。要根据自己的需求，进行理性购买。购房时应尽量选择规模较大、信誉较好的开发商。遇到问题，在多次与开发商交涉无果的情况下，消费者应尽快维护自身的合法权益。
全部3个回答 >交房白墙刮家为什么要用呢？应该怎么查询呢？
154****5189 | 2019-08-24 14:26:35
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143****1944 白网是在披涂粉刷时用的尼龙网是使墙面和腻子粉更好的粘结在墙面上，是常规做法，开关接线盒装完以后，补上一点腻子就行了，**终还是要贴墙纸的，看不出来
2019-08-24 14:26:52 -
158****9052 这个问题是要看具体情况的。如果这个“刮白”的质量不错，那就用不着铲除；如果质量较差，那么是应该把它铲除的。这里给您介绍一个检验方法：用手在墙面上摩擦，如果手上很容易粘上白色的粉末的，那就说明这个“刮白”的质量有问题，需要把它铲除，否则就用不着铲除了。
2019-08-24 14:26:49 -
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交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房也就是说交房交房有很多手续，甚至你有很多不满意的地方，很多东西都没系统化。现房是只要你喜欢，交上房款就可以装修入住。已经是基本成熟的小区。
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买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但**重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。
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新盖好的房子应该晾晾，经过一场风雨之后，有问题的地方都显现出来了，急着收房又马上装修，到时哪里有问题再修理可就麻烦死了
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可能开发商土地费没有交清楚，或者综合验收有瑕疵
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