多数购房者贷款听从置业顾问安排一般来说,期房贷款可以说是只赚不赔的生意,一般情况下开发商自身资金能力有限,在投地、审批、设计、施工过程中,都和对口的银行有很深的业务往来,通过贷款获得发展,投之以李报之以桃,于是和合作银行约定,未来楼盘个人购房贷款仍由其办理,这样银行就等于揽到了指定的贷款业务,当然也有存款业务,银行和房产商由此形成了利益共同体。
全部3个回答 >房贷哪家可靠?本人想找农村银行贷款如何?有知道答案的不?
138****9229 | 2019-08-23 18:22:53
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132****8412 各大银行贷款的流程基本上是一样的,不知道你想贷的是哪种贷款,个人住房贷款、小额贷款或者是农行特有的三农贷款,这个可以根据自身情况选择,我提供给你农行个人住房贷款的一些流程,基本上都是一样的,希望能帮助到你:
农业银行贷款方式、对象和条件及贷款程序
一、个人住房贷款是一种担保性贷款,可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。
二、贷款对象和条件
个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件:
1.具有城镇常住户口或有效居留身份;
2.有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;
3.不享受购房补贴的,不低于购买住房全部价款的30%作为购房的首期付 款;享受购房补贴的,以个人承担部分的30%作为购房首期付款;
4.银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作 为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产 估价机构的评估价值;
三、申请借款时,应出具的文件 申请借款时,您应填写《中国工商银行个人住 房贷款申请审批表》,并向我行提交如下文件:
1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件);
2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;
3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;
4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明 和抵押物估价证明;
5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
6.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;
7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金 存款的证明;
8.贷款人要求提供的其它文件或资料。
四、贷款程序
我行工作人员收妥您的借款申请书及规定的文件后,将按银行规定的工作程序进行调查、核验,并在三周内给您回复意见。
如同意您的借款申请,我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由我行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《担保合同》、《抵押合同》、《质押合同》等法律文件。 2019-08-23 18:23:27 -
157****9110 无抵押小额贷款申请流程:
① 提交贷款申请;
② 提交贷款申请的相关资料;
③ 递交贷款机构审批贷款资质;
④ 资质审核通过等待贷款机构风险评估和额度核算;
⑤ 风险评估通过则发放贷款。 2019-08-23 18:23:13 -
144****8533 中国农业银行小额贷款方法:
满足以下条件:
①在中国境内有固定住所,有当地城镇常住户口,具有完全民事行为能力的中国公民;
②有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;
③在贷款银行开立有个人结算账户(同意借款银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息);
④各行另行规定的其他条件。 2019-08-23 18:23:07
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农行房贷进度查询方法有如下两种: 1、在你申请房贷时,农行会有客户经理与你直接沟通联系,当你的房贷迟迟未发放下来的时候,可以直接咨询该农行客户经理,让他帮忙查询进度。因为客户经理通常是**了解客户的情况的, 因此这种方法是**快**容易获得进度信息的。 2、到农行柜台咨询。若是你觉得上面一种方法不是很便利,你也可携带个人申请房贷时的相关资料,直接到银行柜台进行咨询,要求对方工作人员替你查询贷款进程。
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一般情况是不行的,除非是项目比较大,资金需要多,那就要组织银团贷款。
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继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
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电话语音查询:首先拨通当地公积金电话语音查询电话,按照提示输入单位账号,然后输入个人账号后可以查询,有些地方有设置电话查询密码,这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额,有些地方还有明细传真的服务。
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