我也是做二手房中介的，砍价固然很重要。首先你要确定你找到一个靠谱的中介业务员。第一、你需要比较一下你看中的房屋和其他条件类似的房屋参考做比较。第二、看你是不是非常合适此房屋，有些时候一个各条件相比都很优质的房屋卖的是**快的。一般的中介卖房都是先推荐**好卖的房屋。不要认为这个跟卖其他小商品一样，推荐给你的就是差的，你专看他不推荐的。房产中介刚好相反，都是先推荐**合适你的，而且**划算的房屋给你。中介有很多，信息都掌握，自己不先卖，可能他人赚。第三、砍价的机会一般只有一次，如果可以约到房东，中介陪你一起与房东当面面谈，一般中介在3方面谈之前会初步交你如何与房东谈价的一些细节。 见面后先要看房东的态度，你先适当的用其他类似房屋与房东的房屋做比较，稍微委婉点的说几点房屋的缺点，不需要说太明显，不然前期会使双方进行一个尴尬的场面，不利于后面的谈价。
全部3个回答 >房产中介有什么额外收费？清楚是什么答案的，说说吧？
131****0368 | 2019-08-23 15:50:42
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135****9933 对于房屋中介的收费标准不一，主要是根据每次交易的百分比收取的。房屋中介费是按照什么标准收费的呢?相信很多人都对于房屋中介的收费标准不太了解，本文主要分析了房屋中介的收费服务方面。
据了解，“居住房屋买卖中介服务项目及收费标准”，其收费的标准为买、卖双方各付房产交易中心登记成交价的1%，一般说来，即是指交易房款的2%。”也就是说，2%其实是收费标准，并不是说，每次交易都是收2%的中介费，各中介公司可根据实际情况调整。
不过在实际交易中，一些小的中介公司常常通过压缩中介费来吸引客户。有的只向买方或者卖方单方面收费，也有的则对买卖双方各打点折扣。 2019-08-23 15:51:15 -
151****0427 房屋是否卖方唯一住房？你是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、中介费是2.4%（不算少啊）~ 2019-08-23 15:50:59 -
158****7165 买二手房，房价是一方面，此外还有契税，房本工本费等，不满五年的房子，还需缴纳营业税和个人所得税；如果是贷款，商贷要交评估费，公积金贷款要交评估费，担保费，服务费，抵押登记费，有中介参与的话，还有中介费。
虽然各地的过户政策不一样，但大致是这些。 2019-08-23 15:50:52
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做房产经纪人门槛低，现行的培训制度完善易上手，相关的业务知识分配明确，房产经纪人需要了解的并不多，另外，由于房地产销售这一块国家已经取消了职业资格的认定，并没有相关的门槛限制，加上今年各大房地产经纪公司纷纷扩张，大量招人，因此，只要其它方面符合房地产销售的条件，是可以去做房产销售的。
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按照规定，对于出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
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看你当地的限购政策啦。如果当地有限购政策，你及你家庭成员名下有2套及以上的房产了，你就被限购了。这不是能不能贷款的问题了。
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混合式别墅园林大部分别墅庭院兼有规则式和自然式的特点，这就是混合式湖南别墅园林。这有三类表现形式，一类是规则的构成元素呈自然式布局，欧洲古典贵族庭院多有此类特点*第二类是自然式构成元素呈规则式布局。如北方的四合院庭院*第三类是规则的硬质构造物与自然的软质元素自然连接，新近的上海别墅庭院大部分场地尽管不对称，但靠近住宅的部分还是规则的，你可以将方形或圆形的硬质铺地与天然的植物景观和外缘不规则的草坪结合在一起。如果一块地既不是严格的几何形状又不是奇形怪状的天然状态，此法可在其中找到平衡。
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