中介是把房东的信息给租房者,然后让房东和租房者进行签约,而代理则是将房东的房子全权有他来控制,租房者根本看不到房东,全部是和代理公司进行签约,所以代理公司就会将利润**大化,当租房子时,代理会给弄一些接近坏了的电器,没用几天就坏了,坏了他们还不管,还非常蛮横得告诉你,当你们不再租这个房子时,坏的东西就有用了,代理开始和你收取费用了,洗衣机坏了,扣多少多少钱,电冰箱坏了,扣多少多少钱,等等一系列的钱扣下来,不仅你原来交的押金不够,还要倒贴给他们钱。
全部3个回答 >哪家房产中介大一点?规模较大的房产中介如何?这个哪个网友了解的?
132****6920 | 2019-08-22 16:43:58
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138****7815 首先,证件齐全:
中介公司的证件有:营业执照\税务登记证\执业资格证书\资质证号及备案情况\经纪人资格证书\
上述是**基本的东西,尽量选择规模大一点及有品牌知名度的.
另外,租的房必须看到产权证和业主本人及身份证(产权证上只有名字无照片)
经纪人的选择要选稳重\踏实的那种. 2019-08-22 16:45:48 -
147****1357 如果你问哪个好没有具体答案,如果你是想选择进入房产中介这一行业,我建议你选择一个规模比较大的房产中介公司,大的房产中介会比较严格,可以很好的锻炼你自己,另外,在众多房产经纪人中,你会有争取拿高业绩的上进心,你自身会不断的努力,此外,你再借助房产软件,房客多,你会更快赶上落后的步伐。
房产中介排名房产中介哪个好房产中介。 2019-08-22 16:45:38 -
141****4474 看你要干多大规模的了!如果是小中介,只要做到把你周围的房源客源把握住就行了如果是大规模的,那就要额外做到房源信息的推广!和客源的吸引 2019-08-22 16:45:14
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156****1356 小中介的优缺点
优点:小中介业务员比较稳定,能力比较全面,不会给顾客带来困扰;房源价格低,对房子的估价比较保守,会为了促成双方交易让利。
缺点:房源少,客户少,经济实力差;专业性不够强,可能在买卖过程会遇到一些问题。 2019-08-22 16:44:56 -
157****4593 优点:大中介由于名气和规模都比较大,因此拥有很多房源;经济实力强,营销手段多从而获得更多客户;管理完善,员工职能划分清晰,经验丰富。
缺点:大中介的业务员压力大,经常人员流动性较大,容易对购房者带来困扰;房源价格比较高,大中介有实力有底气,估价时往往比较高,推动房价上涨也有一部分因素。 2019-08-22 16:44:50
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收取中介费,和卖房与买房人之间的差价。销售人员不要招 他们曾经认识的人,那样他们会合伙做怪。
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像链接,21世纪等都是全国连锁的,比较有保障。为什么要通过中介呢,是因为如果你想买二手房,首先通过中介去看房,不管是自身安全,还是房屋的质量相对是有保障的,而且中介会给你一些指导意见,也会帮助你选房,货比三家,他们房源比较多,你可以进行比较,还有就是,在交易过程中,流程走的比较顺,省去很多麻烦,流程他们都很懂,还有重要的一点事,如果私自交易,款项比较大,买卖双方如果互相不认识,彼此在钱上有什么纠纷,有中介保障,私自交易没保障的。
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品牌内外形象是否统一。品牌中具备其加盖章的合法有效合同,能够保障买卖双方的交易安全性并使内外形象统一。
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了解操作模式要注意中介公司内部的操作流程。小型中介公司和大型品牌中介的操作流程会有不同。品牌中介公司一般分工明确,会将前期交易与后期后续服务分开,由房地产经纪人从事前期的配对、带看、促成交易等工作,而签约、贷款、过户等后续服务则另有专业部门负责,以此确保交易的安全性。而一般性的小中介则往往一个业务员就身兼数职,处理买卖的全过程。此外,即使是各家品牌中介,具体的操作模式也各有不同。消费者可以同时了解几家公司的操作模式,将它们进行对比,再从中挑选出**适合自己的一家。
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