二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。 房地产中介服务收费（即二手房中介费）实行明码标价制度。
全部3个回答 >哪家房产中介工资高？房产中介如何签协议？一般都有哪些标准？
155****4585 | 2019-08-22 11:53:50
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158****4831 客户买房谨慎还要多看看
对客户来说买房是大事，不是买菜那么简单。所以对待买房，客户总是犹豫、小心谨慎，担心的点有很多。新手要会带看技巧，不要让客户犹豫太久而错失良机，可以适时的引导客户，让客户没有太多的纠结和犹豫，在合适的时机让店长帮助逼定客户，或者营造房屋促销的局面，新手要敢于逼定，学会逼定技巧，让客户尽快签单。 2019-08-22 11:54:28 -
144****1587 以我个人之见想给你纠正一下！
你不属于第四方，你的角色是帮助客户融资，而你所说的中介公司是可以融资的，所以中介公司属于乙方，你属于丙方，你的角色同样扮演的是中介角色。因为你完不成客户所要的需求，所以才委托中介公司帮客户融资。至于中介公司是自身就有实力融资，还是需要通过其他渠道来融资，那是乙方自己的事情，跟你无关！
你需要和客户（甲方）、中介公司（乙方）签一个三方合同，证明你为客户和有融资渠道的中介公司做出了有贡献的价值，并以此要求获得酬劳！ 2019-08-22 11:54:19 -
134****9108 要先明白客户为什么不签合同，我总结几个点，希望能帮助你
1 客户的需求把握不准
给客户匹配房源不精准是签单失败的**大原因之一，客户付佣金就是希望经纪人帮助他们找到合适优质的房源，而你带看的房子都不是客户想要的。
针对这种情况，首先要明确客户需求，新手也可以借助房客多的房源智能匹配功能，根据客户的需求，输入关键词，就能自动匹配**适合客户的房源信息。
2 客户没有足够信任你
针对这种情况，把你的专业展现给他，比如“从事房产多少年，精耕某某区域”，“服务了多少客户，帮助多少客户找到了温馨的家 ”。客户需要专业的房产经纪人服务，此外要让客户觉得你是他的人，你时时刻刻都把他的利益放在了第一位。只要客户信任你，或早或晚都会通过你成交。
3 客户质量不高
中介新人很难准确把握客户的意向度，以为客户购买意向强烈，其实客户只是想了解了解市场，更有甚者是同行冒充客来套房。针对这种情况，只有多增长经验，才能更准确判定客户情况。另外如果是中介同行来套房源，可以用房客多内置的“搜狗号码识别”、“网络中介检测”等多重辨别同行的方法。中介同行也会不经意间透漏出他的专业，还迫切的想和房东见面，要细心甄别。 2019-08-22 11:54:10
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房地产经纪公司经营范围：房地产信息咨询，房地产经纪与代理，企业咨询，企业管理咨询，地产营销，房地产中介及代理，厂房租赁与销售代理，写字楼租赁与销售代理，商铺租赁与销售代理，地皮租赁与转让，商品信息咨询服务等。
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1.注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，一旦签约，周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。2.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是**容易出问题的地方.应该在合同中约定中介保证房产的权属问题,并由中介承担责任.3.注意房屋是否受到权利限制：是否设有抵押？是否已被 查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用还是商用？4.注意该房屋产权权属是否清楚。产权不清、产权有纠纷、无产权证的房屋不应购买。5.注意在买卖合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。6.意在合同中明确约定交房时的房屋状态以及水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用的结算办法，避免因水电煤结算纠纷影响交房。
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点的中介有南京实德房产、我爱我家、顺驰等等好多呢，这都是大中介。待遇基本上差不多都是底薪加提成的，不过据说实德老板庞应明人不错对待员工没那么苛刻！我爱我家也很有知名度做事方面从顾客角度出发，顺驰嘛里面情况不太了解但是估计基本上差不多就这些了 希望能帮到你！
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一般**高不能超过3%！中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。1.房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。2.房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。3.实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3％。4.土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。5.房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。七、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为**高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但**高不得超过上述收费标准的30％。
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