看你的侧重点了,如果侧重租赁市场,则主要业务是搜集房源,为客户提供真实可靠房源,一般公寓收取卖方首月租金作为中介费用,普通住宅则收取买方首月租金作为费用。如果侧重买卖市场,各中玄机就比较大了,也看你的“眼里”与投机意识了,因为普通的买卖赚取服务费(1。25%)实在是太少,而且一个月也成交不了几套,所以现金收性价比较高、增值潜力较大的房屋就是中介的主要收入了,一般盯紧高档公寓区,因为此区一般买方都以投资为主,如遇一些对房价不甚了解或因急事需要出售房屋的,可以以很低的价格现金收进,然后再找下家卖出,从中赚取差价,当然这样请房产评估师及根据自己经验反复推敲才能施行。还有就是给卖房补交贷款客户发放高利贷,一般这类客户跟买家成交后,需要填补自己银行贷款空白,如果对方资金不够,可以中介放贷替其填补,待半个月后拿回贷款,另加收一定数量的利息。只要你够聪明、对房价评估够准确,细心大胆,这行还是很有赚头的。
全部3个回答 >租房哪家房产中介好?租房找中介好吗?有请大家来说说?
132****2897 | 2019-08-22 10:05:29
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133****0284 找中介房源多,但中介费也是蛮高的
找个人一般都不收取介绍费,但房源相对少很多。
如果个人房源中你能找到合适的房子,那是**好的了。如果个人的实在找不到,那不免找一下中介吧! 2019-08-22 10:06:36 -
131****4393 教训!租房子千万不要找中介:前几天,我的一位朋友找中介--武汉新易居房产代理公司(武昌区南湖花园雅安街57号祥和苑门店)租房子,她说自己看中了他们在网上发布的一套房子,可中介说她要的那套房子已经租出去了,就带她去看了另外一套房子,这套房子还被房东住着在,说过几天就搬家。
我的朋友怕一时找不到房子,就勉强同意租下这套房子,并按中介的要求交了订金,中介开了收据(上面写的是“定金”),但未签合同。
后来我的朋友觉得这套房子还是不太理想,不想租了,就找中介退订金,中介说,你违约了、给房东造成了损失,“定金”不退。
还说什么,别人交了1000块钱都没退... 2019-08-22 10:06:28 -
153****6053 中介费主要有三种途径(参考):
1、直接找到房东,商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村,租客通过贴在墙上的租房信息找到房东,商议、成交;年随着互联网的发展,租房信息也蓬勃地发展到了网上,网友可以直接在网上找到房东发布的信息,比如专业门户网站,以及其他一些主流分类信息平台等,这两种方式都无需支付租房中介费。
2、租客找地产中介,通过中介找到房东,然后三方合谈完成交易,这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。
3、找小区保安或者门卫,让他们作为第三方帮忙完成交易,这种情况下收取的租房中介费比中介便宜,中介费是可以商量的,通常从几十元到几百元不等。
租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同,有的全部由租客承担。价格比较昂贵! 2019-08-22 10:05:50 -
134****6034 直接在中介公司租房子肯定要交中介费。中介为租客提供信息,肯定是要收取一定费用的。有中介可以更快更直接地找到租房。
租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,**后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。 2019-08-22 10:05:44
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其实哪家中介并不重要 ,先看看哪里有你需要的好房子 ,这才是**关键的 ,。签订好二手房买卖合同书 ,遵循市场规则,按程序运作,哪家中介都愿意为你办事 挣中介费。
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租房子找中介比较好。优点:1.中介房源比较多,可供挑选。省了到处奔忙看房和到处找房源之苦。2.中介会和房东协商好价格、压金、租金之类,租客只要对中介表达自己的意思即可,不用自己去直接面对房东讨价还价。3.中介公司有比较正规的租房合同,并作为第三方,公平公正的验收房子、查看所租房子里物品、结清之前的物业、水电费等。弊端:要出一个月房租的一半,来当中介费。
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问 租房子找中介好吗答
找中介租房的好处:中介房源比较多,可供挑选。省了到处奔忙看房和到处找房源之苦。2.中介会和房东协商好价格、压金、租金之类,租客只要对中介表达自己的意思即可,不用自己去直接面对房东讨价还价。3.中介公司有比较正规的租房合同,并作为第三方,公平公正的验收房子、查看所租房子里物品、结清之前的物业、水电费等。4.无论是否由中介出租,如果房客违法,房主多多少少都有一点法律责任,因为你才是真正的产权所有人,但是可以在中介合同中约定免责条款,写明如果房客违法,中介应该负哪些责任,这样就降低了自己的责任。弊端:要出一个月房租的一半,来当中介费。
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这要看你到哪个地区买房,但如果相要找家信誉好的,那就非(我爱我家)莫属了!它是中国**大的一家二手房买卖代理公司!
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