装修后如何验房?房子装修完成后 怎么验房如何维权

• 153****4697 　装修中，很多业主都会把装修的一切事物都外包给装修公司。但其实装修过后的验收也是很重要的，下面应科装饰就跟大家分享一下南昌装修后期验收的方法及要点。
  
  　　一、墙面验收：墙面平滑
  
  　　消费者需要站在离墙1.5米左右的地方观察墙面，如果是刷漆的墙面，主要看是否有因为漏刷或者涂刷不均产生的不平整花纹出现，用手触摸时漆膜光滑、不掉粉。壁纸主要看是否有气泡、空鼓、裂缝、翘边和皱折以及有没有残留的胶痕。
  
  　　二、地面验收：允许5%的空鼓
  
  　　地面铺的是地砖，可以拿小锤敲，看是否有空鼓出现，按国家标准，允许有5%的空鼓。另外看一下平整度，在上面走一走，刚铺的地砖或者地板肯定会有一些小孔隙，走在上面也有可能发出一些细小的声音，脚踩上去下陷3-4毫米均属于正常。
  
  　　三、水电验收：水流通畅
  
  　　水电路因为有很多是隐蔽工程，在刷墙之前对于水管是否有漏点，电路是否符合标准都有验收过。装修竣工时水电路的验收，主要是看上下水、电灯电路。主体做法是把水龙头打开，看出水是否流畅，下水是否通畅;打开灯的开关，看是否能点亮相应的灯具。
  
  　　四、防水验收：24小时闭水试验
  
  　　**后对于卫生间等做了防水的地方，要在地面蓄水，做24小时的闭水试验，消费者要到楼下看看，是否从楼上往下漏水。油工和木制作部分，油漆要平整、光洁、无色差;木门开关灵活等。 2019-08-21 06:09:53
• 144****2312 验房顺序：先看外部，再查内部，后测相邻。
  维权方法：1、消费者应积极地和装修公司进行协商；2、到消费者协会进行投诉；3、寻求法律武器维护自己的合法权益。
  验房的项目众多,但总体来说可以分属于三部分:
  1.先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。
  2.再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。
  3.后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题,必须和楼上楼下邻居配合。
  验房细节和方法：
  1、专业验房公司主要有以下十六个重点项目,业主可以根据自家房子的具体情况,选择自己需要的验房方式加以操作。
  2、厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10cm左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
  3、卫生间通风:应在吊顶下留通风口。通风口在吊顶上面时,要用手灯查看是否具备安装性,同时用上述的方法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
  4、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作,及时修复。
  5、空鼓:手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。 2019-08-21 06:09:49
• 141****0751 验房主要验的是墙壁、管道、电水表、房顶，厨房烟道等等。那验房的方法就是：
  1、墙壁。用手敲击墙壁看是否空鼓。
  2、房顶。在平整的地面找四个点，用卷尺测量房高，对比数值，如果不一样说明房屋存在倾斜。
  3、管道。摇晃管道看是否牢固，水管则需要打开水阀看看出水是否通畅。
  4、电水表。找一个专门测电压和水压的机器，检测一下数值是否正确。
  5、厨房烟道。点一张纸等冒烟了就熄灭，把它放到烟道口看烟是否被吸走 2019-08-21 06:09:47
• 154****4364 之前有一道重要的手续一定不能忽视，
  
  那就是交房验收。
  
  验房是房屋装修之前的一项非常重要的环节,
  
  房屋验收的好坏不仅直接影响着
  
  房屋后期的装修质量,
  
  并且对于居住的安全性也有着重要的影响,
  
  因此不可忽视。
  
  
  
  
  
  只有做好收房验房工作之后才能放心开始装修。
  
  然而很多装修业主对装修工程都不了解，
  
  对验房的方法、步骤更是知之甚少。
  
  那么，究竟该怎样验收呢?
  
  下面赶紧和小隆君一起来看看吧~
  
  
  
  一、整体勘察
  
  
  整体勘察在检查房子的时候，如果出现这几点一定不签收！
  
  
  
  01
  
  房子裂痕
  
  一、首先要看清楚房子是不是有裂痕，尤其是与房间横梁平行处或者露台处存在裂缝，并与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题，无法补救，一定不能签收。
  
  
  
  二、如果裂缝比较多，贯穿整个墙面，并且透到墙后，表示房子在存在严重的安全隐患，这个房子也不能要。
  
  
  
  不过，如果只是存在轻微的与横梁平行的裂缝，就需要跟协调修补的问题。
  
  
  
  
  
  
  二、墙面验收
  
  01
  
  检查各墙面是否有空鼓
  
  
  检查各墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来,做上记号需要整改！
  
  
  
  02
  
  检查墙面的腻子，是否是防水腻子
  
  
  检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
  
  
  
  03
  
  墙面的平整度
  
  
  墙面的平整度不单单是视觉的效果好不好的问题，而是怕整体的物理性会有所隐患，出现后期墙面开裂等现象，如果墙面平整度误差大于3MM可要求开放商检查原因并进行整改。
  
  
  
  处理不好的话，装修完毕添置柜体肯定会有明显的缝隙及有空鼓、开裂的隐患。
  
  
  
  04
  
  墙面起砂
  
  
  墙面起砂现象一般是在建房子的时候水泥砂浆配比出现问题,也会导致开裂现象发生。出现这种问题需找物管进行检查、修复。避免在装修贴好瓷砖后出现瓷砖空鼓及瓷砖脱落等问题。
  
  
  
  
  
  
  三、屋顶验收
  
  01
  
  屋顶和墙面的阴阳角线
  
  2019-08-21 06:09:40
• 152****3273
  在整个装修过程中，每个步骤与细节都需要注意做好，否则不仅影响到家居的装修进度和效果，入住后的安全也难以得到保障。因此必须了解各阶段装修的注意事项，下面看看小编介绍的装修知识大全。
  
  
  
  
  新手装修必读 新房装修全攻略
  Part1：做好装修准备 施工变得更轻松
    装修的准备阶段是家居装修的带头先锋，买建材、搞设计、收楼验房、选择装修方案等，这些都是必不可少的。
    收楼验房需小心
    装修前必须做的一项就是收楼验房，收楼包括对毛坯房、二手房、精装房的验收。如果是毛坯房则需要检查房屋的结构、面积等；二手房与精装房则需要检查各项装修的情况，特别是隐蔽工程，水路等。
    装修预算要做好
    装修预算其实并不仅仅指装修所须费用，还包括设计的帐、时间以及权益的帐。算好这些帐，让你的轻松做装修。
  
  
  
  
  新手装修必读 新房装修全攻略
  Part2：施工阶段细节 各项装修要注重
    
  装修施工包括许多项目，结构拆改、墙面装修、地面装修、吊顶装修、隐蔽工程等。这些项目都是家居装修的重要环节。
    结构拆改有原则
    结构拆改必须注意拆改的原则，承重墙不能随意拆除，拆除前必须要申报等。在施工过程中不免有许多遗憾事情发生，看清这些实例，让你避免遇上装修遗憾。
    墙面施工项目
    墙面施工项目是装修的一个重要环节，也是用料**多的环节。各种装修应该怎么做？要注意哪些事项？了解清楚后对装修施工非常有利。 2019-08-21 06:09:34