买房如何检验隔音效果?揭秘买房十八大细节 买房前进行隔音实验

• 138****8929 自己听就好了啊.听听左邻右社的声音.可以的话到你房子的上下左右房间去弄点声音听 2019-08-21 06:02:32
• 143****8868 （柳州搜狐焦点）现在很多人买房越来越重视生活质量，对于噪音更是越来越不能容忍。
  
  噪声不但会对听力造成损伤，还能诱发多种致癌致命的疾病，也对人们的生活工作有所干扰。试想你原本希望在家里休息，却被窗外的噪音折磨得无法入睡，何其痛苦。这对于家中的老人而言更是苦不堪言，因为老年人的睡眠质量一般不高，外面的风吹草动都会影响休息。
  
  那么买房如何避开噪音呢？
  
  
  
  地段：噪音地段不要选
  
  火车、公共汽车的启动，本身就带来很大的噪音，再者，这些地区由于车多人多，商业也比较发达，所以不论是白天还是晚上，这些地方都比较热闹、嘈杂。
  
  小区：绿化带很重要 2019-08-21 06:02:29
• 138****2984 1、临街的房子需谨慎
  
  临街的楼盘交通比较方便，但是不可避免会遭遇噪声污染。长期处在有噪音的环境下，对身心伤害很大。
  
  2、小区绿化带有助于降低噪音
  
  绿化带会对噪声起反射和吸收的作用，树木比草地的吸收作用更大、绿化带的噪音衰减格局及绿化带特征因子与降噪效应的关系。购房者在选房时需要查看小区内是否有绿化带，绿化带与楼群之间的间距和布局是否合理。
  
  3、选择楼层高度要考虑
  
  按照《社会生活环境噪音排放标准》，居民区白天不能超过55分贝，夜间不能超过45分贝；商业区白天不能超过60分贝，夜间不能超过50分贝。为了选择远离噪音，许多购房者选择高楼层，但是并不是楼层高就无噪音困扰。一般来说，建筑物周围若有马路，每相隔3层分贝值会递增，建筑物10层左右噪音**大。
  
  在城市中高层建筑往往楼层越高，噪声会越大，1-5层噪声**小，11层中等水平，24层**大，这是因为，越高，俯瞰的范围越大，很远处马路的噪声都能传过来，相对的有效噪声源多；楼层低，很多可能**的噪声源被其他建筑遮盖了，噪声小，往往一层**小。如果噪声主要来源只有一条马路，情况会有所不同，往往1层**小，11层**大，再高层又逐渐小了。这是因为地面反射的缘故或有对面建筑反射，往往造成高层建筑中部噪声**大，再高时由于声音的距离衰减声音会变小。高层建筑的交通噪声随高度的变化与道路、周围建筑群有很大关系 2019-08-21 06:02:25
• 153****2589 在美国长住过的人大都有这样一个不愉快的居住体验，那就是隔音效果太差了。也常常听到“我不得不跟邻居保持同步的作息”“房子全是木结构的，想隔音也难啊”的抱怨，这可让不少正准备在美国买房的小伙伴们伤透了脑筋。
  
  
  
  那么，本文主要就美国木质结构的房屋不隔音来给大家支几个小妙招，毕竟睡个安稳觉还是很重要的嘛。
  
  
  
  美国房子的隔音效果如何？
  
  
  
  其实，美国的一些老房子的隔音效果还是蛮不错的。因为，以前的建筑技术不够发达，为了保证房屋的稳定性，在建造时必须堆砌更厚的墙，设计更小的窗户，使用更坚固的骨架。而这些措施的使用，在一定程度上隐形地增加了建筑的隔音效果。然而随着建筑技术的不断发展，人们已经不需要通过做大做厚做重建筑来维持稳定了，那么，隔音效果也随之降低了。尤其是美国的很多房子采用木质结构，在这种情况下，若是要继续增加隔音性，那么无疑成本会大很多。
  
  
  
  
  
  
  你需要选择更好的填充材料，更厚的门，甚至要用上双层三层厚的玻璃。
  
  粗略计算，如果是在加州，一套90平方米的公寓，如果要是用上述的隔音材料，光是物料成本就需要3万美金，加上人工和其他费用大概**后完成会需要5万美金，这对一些房价本身就不那么高的地方来说，是很大的一笔费用了。
  
  
  
  除此之外，随着生活质量的提高，人们对住宅的要求也在不断提升，我们要求有充足的采光，要有嵌入式的灯，我们开始习惯于空调暖气甚至是换气扇这些提升生活品质的物件，而这些物件的安装，在很大程度上会降低房屋的隔音效果。
  
  
  
  美国的房子见到**多的就是公寓、联排别墅和独栋别墅了，但不论是哪一种，基本都是木房子，因为相较于砖房子，木板房子性价比更高。而综合来说，独栋别墅的隔音效果**好，联排公寓次之，而公寓**差。
  
  
  
  如何增强房子的隔音效果？
  
  
  
  隔音就是通过给天花板、墙壁和地板铺上特殊材料，或安装特别设计的窗户，使得外面的声音进不来，房间里面的声音出不去。
  
  
  
  房门的隔音
  
  
  
  门的隔音效果还是很重要的，但是不同门之间的隔音效果差异也很大。门的隔音效果除了跟门关上后的密封性有关，还和门板的质量有很大的联系。门板的隔音效果主要取决于门内芯的填充物。
  
  
  
  一般来说，模压隔音门内芯填充的是蜂窝状结构的纸基，它形成的密闭空气层能起到的隔音作用很强。而如果是用了劣质的门板，它们只是在空芯中用纸板简单地打几个隔断，隔音效果就会很弱。除此之外，内芯使用刨花板的门的隔音效果会更好。就实木门和实木复合门来说，木材本身密度越高、重量越沉、门板厚的门隔音效果更好。 2019-08-21 06:02:14
• 133****0153
  随着生活水平的提高，我相信一般家庭都是住上了楼房，但是住楼房的一大困扰就是：房子隔音效果太差，当今"隔音效果"正在被越来越多的人关注，隔音不好显然会影响到我们每天的日常起居，甚至成为一种噪音污染影响我们的身心，那么是什么造成了隔音效果差，而我们又该如何改善呢？
  
  
  
  隔音影响生活
  孩子在家跑，楼下上来找
  白先生家的房子是2005年交房的多层住宅。儿子今年3岁，经常光着脚在家里跑来跑去，有时在客厅或卧室地板上高兴地边跳边跑。“这一跳不要紧，引来楼下的上来找，说动静太大影响他们。”白先生说，解释道歉是经常的事，但孩子好动，她也没办法。她理解楼下邻居的苦恼，晚上她也经常被楼上走路的声音吵醒———楼板隔音效果差，为了少影响他人，在家里也只能小心翼翼。
  
  
  
  楼上瓶子倒，声音特清晰
  
  
  李女士家的房子是建于2007年前后的多层住宅，她也觉得房子的隔音效果太差。“如果楼上的酒瓶子倒地，在我家听得特别清晰。”李女士说，“如果上面家里来了穿高跟鞋的客人，那走路的声音就太刺耳。”
  住宅隔音差主要体现在两个部位：一是与左右邻相关的分户墙，二是与上下邻居相关的分户层间楼板。
  
  隔壁的悄悄话能听见（这可是大事）
  
  章先生2010年前后在中心城区买了一套高层住宅。他说，晚上夜深人静的时候在卧室里能听见隔壁的电视声，有时也能听见隔壁卧室的说话声。章先生担心：他和老婆在卧室里的悄悄话隔壁是不是也能听得到？
  
  
  
  
  
  
  怎么鉴定一个房子的隔音效果好坏？
  1）墙体结构、用砖情况、墙体厚度更重要
  
  买房子怎么检查隔音效果?墙体越厚，隔音效果越好，如果墙体厚度不够，楼上冲厕所，掉筷子，隔壁小孩子的哭闹声都能听得一清二楚。目前，住宅的墙体厚度有以下标准：也就是人们常说的三七墙、二四墙。
  
  现行墙体厚度用砖长作为确定依据，常用的有以下几种：
  半砖墙：图纸标注为120mm，实际厚度为115mm；
  一砖墙：图纸标注为240mm，实际厚度为240mm；
  一砖半墙：图纸标注为370mm，实际厚度为365mm；
  二砖墙：图纸标注为490mm，实际厚度为490mm；
  3/4砖墙：图纸标注为180mm，实际厚度为180mm。
  钢筋混凝土板墙用作承重墙时，其厚度为160mm或180mm；用作隔断墙时，其厚度为50mm。加气混凝土墙体用于外围护墙时常用200mm～250mm，用于隔断墙时，常取100mm～150mm。
  
  2)临街的房子需谨慎
  马路交通噪声此起彼伏，长期生活在噪声的环境中很容易抓狂，更严重的会神经衰弱。
  
  
  
  3）小区绿化带要留意
  绿化带是天然降噪屏障，查看小区附近是否存在绿化带，绿化带在楼群间分步是否合理。
  
  4）高层房子需谨慎
  很多人买房都喜欢高楼，原因是觉得楼层高看到的景观会比较好。然而，楼层越高，价钱越高，视野好，但是要考虑风也越大，而且噪音也越大。
  
  
  
  
  
  
  
  
  隔音差的补救措施有哪些？
  1）墙面处理
  可采用一些墙面处理手段来达到隔音效果，比如现在有一些房子采用轻质砖做墙，这些材料密封性较差，如果所处公路边噪音影响很大的话，可以在靠马路的墙上做一道轻钢加纸面石膏板，内部是吸音棉的夹层，能在很大程度上解决隔音的问题。
  
  2019-08-21 06:02:10