公摊面积在房产证上吗？公摊面积是不是写入房产证？

• 141****2943 房产证上面是建筑面积，包含公摊面积
  二手房买卖交易的流程如下：
  1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
  2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
  3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
  4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
  5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
  6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
  7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。 2019-08-21 03:04:41
• 144****9866 你买房子买的是建筑面积，建筑面积包括套内面积和公摊面积，所以你的房产证上的面积已经包含公摊面积。一般情况下合同上会注明套内面积xxx平方米，公摊面积 2019-08-21 03:04:35
• 138****5421 公摊面积是计入房产证面积的。
  房产证所记载的面积为建筑面积，包括套内建筑面积和公摊面积，但公摊面积不会单列。如果需要查询，可至开发商处查询《房屋土地权属调查报告书》。 2019-08-21 03:04:25
• 154****4958 房产面积测算的一般规定
  
  1．房产面积测算的内容
  
  房产面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。
  
  2．房屋建筑面积
  
  房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m，以下同）的永久性建筑。
  
  3．房屋使用面积房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。
  
  4．房屋产权面积房屋产权面积系指权利人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由市、县（市）房地产行政主管部门登记确权认定。
  
  5．面积测算要求各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为**后结果。 2019-08-21 03:04:19
• 138****5230 房产证上的面积是建筑面积，包含公摊面积和套内使用面积的。
  
  建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。
  
  可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：
  
  1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
  
  2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。 2019-08-21 03:04:14