将佣金数额及支付在合同中明确,而不能模棱两可。佣金**好要求分期支付.至少应该按中介人提供服务内容或时间为界限要求委任人支付。在委托合同中还应明确违约条款.当委托人拖延支付佣金,或有拒付佣金意向时,中介人可以采取行动。所签订的中介委托合同应经过公证或鉴证.以便及时确认合同的真实性、合法性。
全部3个回答 >哪里房产中介是比较适合自己？如何选择合适的中介？请问有哪个朋友说说？
137****5615 | 2019-08-20 17:19:01
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132****4370 看该中介公司是否有专业人员负责签约并办理相关的后续服务。小中介公司一般由业务员全程处理所有事项，大的品牌公司一般分工较细，会将房产交易的前端和后续分开，由房产业务员从事前端的房产开发、带看、收意向金，及交房等工作，另外再设立专业部门从事签订房地产买卖合同、办理过户、贷款、领证等手续。
这样既有利于资源优化又可以确保交易的真实性。 2019-08-20 17:19:49 -
142****9853 看该中介公司与客户签订的居间合同是否经过交易中心备案。由于二手房交易中有很多专业术语和一些行规惯例，中介文本合同既可以使用法定文本，又可以使用中介公司与委托方自由协商签订相关的委托合同或中介公司自行制定的格式居间合同。
格式合同应在使用区的工商局进行备案，凡备案过的合同能基本保障消费者的权益。 2019-08-20 17:19:43 -
141****6069 现有的中介公司注册资金大多为人民币10万元。市场上，10万元以下的房屋鲜有。客户通过中介交易房屋，**主要原因就是安全，希望在整个交易过程中有一个第三方来维护双方的利益。**好的解决方式就是中介公司的风险承受能力即该公司的注册资金，能大于受理房屋的总价。或该中介公司为品牌公司，拥有良好的诚信，一旦发生纠纷，作为消费者的客户能得到妥善解决。 2019-08-20 17:19:37
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152****0581 看中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址。这可以通过看中介公司的招牌、询问周围邻人，了解该公司成立情况及经营情况来确定，以防空壳公司诈骗。 2019-08-20 17:19:31
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买二手房的时候 首先你的手续费一定要到所有证明都办完再交，有时候是先交一半，办完过户手续后付清余款。你说的过户取证，物业变更（水、电、气、网络、电话费），户口迁移，都需要中介去跟踪的。当然，首先得签订一份房产交易合同，合同中所有的明细你都要备注清楚。我们买的时候明明说的是什么牌子的空调，结果都被偷换概念了。所以，二手房中涵盖的所有的物品务必在合同中注明，一定不要麻烦，感觉不好意思之类的。现在中介是防不胜防，一定要仔细呀。
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分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。
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先上工商局网站查年是否注册，然后打12315。再找住建委查看是否备案，没备案就是黑中介。也可找房管局，把他们公司违法的事情都捅出去。找工商局主要是要站在你是个消费者的立场，你被欺骗了，要维权！打不通就继续打，总会通的。一个中介公司被投诉达6次就会被曝光，你要投诉的是哪个中介，说出来，给后来的朋友一个警醒。
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像链接，21世纪等都是全国连锁的，比较有保障。为什么要通过中介呢，是因为如果你想买二手房，首先通过中介去看房，不管是自身安全，还是房屋的质量相对是有保障的，而且中介会给你一些指导意见，也会帮助你选房，货比三家，他们房源比较多，你可以进行比较，还有就是，在交易过程中，流程走的比较顺，省去很多麻烦，流程他们都很懂，还有重要的一点事，如果私自交易，款项比较大，买卖双方如果互相不认识，彼此在钱上有什么纠纷，有中介保障，私自交易没保障的。
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