经适房选房时注意什么事项？

• 152****1221 经适房选房流程
  具体按下列程序办理：
  （一）申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》；
  （二）申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明（无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明）手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明；
  （三）市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在湖南日报、长沙市地房地产联合信息网上公示15天。
  （四）市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序。
  （五）申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序，对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。
  经济适用房选房技巧
  1、在选房前一定要仔细权衡什么才是自己当前迫切需要的，比如是买房的目的是自住还是,其次，你也应权衡大局分清主次，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。
  2、选房前考察时不妨多了解楼盘、小区配套情况，一定要到实地看一下房屋周围环境，感受一下周边的生活环境，弄清出行和将来的规划等。
  3、冬季太阳斜照，采光更是忽略不得。冬天采光好，其他季节也都会好。首先看一下楼间距是否合理。有些小区的楼间距虽然符合标准，但是由于朝向度数不合理，周边建筑物遮挡，这都会使采光大打折扣。 2019-08-20 10:45:26
• 142****3220 选房前五天居委会应该发给你选房顺序单和一本可选房的册子，册子上面有所有可选房的价格和面积以及市场价，就像考填志愿一样，把你**心仪的房子填在第一志愿，然后是第二志愿，你可以填几百个志愿，如果你高兴，填上几千个也没问题，因为选房是根据之前摇到的号码来选，选房时一次进去两个人，有工作人员帮助，时间三分钟，如果你的第一志愿被人选掉就看第二志愿，第二志愿被选掉就看第三志愿，以此类推，如果准备不足，之前顺序单填得少了，要的房子都被人选掉了，就没得选了，所以之前功课要做做足哦！ 2019-08-20 10:45:06
• 143****5390 一、为确保选房工作按计划进行,要求选房人应在规定时间入场,一般为上午8时入场,下午15时入场,半小时后正式开始选房。
  二、每个选房入围家庭只限1人参加现场选房,原则上为申请人。申请人当日参加选房的,需携带本人身份证及《经济适用住房准购证》(以下简称《准购证》)原件。如果申请人因故不能参加,可由其配偶或亲属代为选房,选房时携带本人及申请人身份证原件(不能提供身份证原件的,可提供户籍所在地派出所出具的证明)、申请人出具的委托书、《准购证》原件。
  三、整个选房过程要在公证处和监察局监督下进行,选房按摇号产生的顺序依次进行,每10个选房人为一组。选房时工作人员按摇号确定的顺序号依次叫号,选房人确定认购房屋并摘取房号牌,凭房号牌进行登记,建设单位发放缴款通知单。选房人摘牌后不得反悔。
  四、选房人在叫号3次未到场的,选房顺序顺延;在当天选房结束前仍未到场的,视为放弃当次选房资格。选房人在选房现场经工作人员3次提示未能确定房源的,选房顺序顺延,由后一位选房人依次递补选房。 2019-08-20 10:44:58