39楼如何选房号??如何选房 户型朝向很重要

• 145****7318 在风水里，关于楼层号的选择，**主要是要首要了解地基的落成年份才能确定楼层号好不好 2019-08-19 19:21:28
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  1、了解政府规划，跟着政策走准没错。尤其政府规划的新区，会有优良的教育、医疗等配套资源，环境也好。
  
  2、看交通。有规划高铁、地铁、轻轨等交通要道的优先考虑，**次也要公交方便，出入不堵车。
  
  3、选学区房。但要注意两点∶一是开发商宣传的并不一定**后就能实现，政府划片每年都会变，哪怕隔条马路都不行；二是不要买**门口附近的房子，每天堵车太要命
  
  4、选环境。这里包括内环境和外环境，内环境指小区内部景观及绿化，**好人车分流；外环境指附近有河景、公园、广场等。这是**加分的重要因素
  
  5、看配套。周边要有幼儿园、菜市场、超市、医院等，生活便利。一般只要附近有大型超市的就可以考虑，配套完善
  
  6、投资类选择繁华地段，人流量越大越好；住宅选择安静地段，方便即可
  
  二、选楼盘
  
  1、看开发商实力。这点非常重要，省去你后续很多麻烦。尽量选择实力强、有多处项目的开发商，**好亲自去看看已经完成的项目，问问他们业主对开发商的评价，从网上多搜集相关信息，尤其维权信息。
  
  本地开发商优势：一般口碑不错，质量和物业服务较好，价格相对较低，手续办理较快捷，很少出大问题
  
  本地开发商劣势：户型、景观、建筑设计理念较落后，门窗、电梯等配件有时会减少成本，偶尔出现霸王条款 2019-08-19 19:21:25
• 152****4233 风水很简单，1水2火3木4金5土，如此顺序算下去，然后结合你及家人的生肖五行，层生你、旺你就是好的，你生房就意味着要为之花很多钱，屋克你就不利，但（二楼不一定真是2楼）；再结合八卦的位置，选择房子所以建筑吉的方位套房；
  至于房号，风水上3、7很不好，4、6、9好（但非风水‘4’因音形成了凶咒，同样8因音加分） 2019-08-19 19:21:17
• 147****0464 怎么买房：
  
  一、评估自己的经济能力
  
  这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。**后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做**，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。
  
  二、买房常识的学习
  
  购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。
  
  三、出行成本要算精细
  
  买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离地铁或公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的**提供了保障。
  
  四、注意看公摊面积是否合理
  
  在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。
  
  五、选方正的户型
  
  客厅**好在阳面，活动时间见阳光比卧室见阳光实用，浪费面积小的。以两居户型为例，朝向的优劣一般认为是南北＞南南＞东南＞西南＞东北＞西北＞北北。
  
  六、交定金不是必经程序
  
  许多开发商在签订正式的预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，并缴纳一笔定金。但你要知道，这并非购房的必经程序，弄不好还会陷入定金纠纷，所以小编建议尽量不缴纳定金。
  
  七、不要轻信广告上的内容
  
  购房者在买房前的第一手资料往往是项目广告。表面上看，所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称，而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者。
  
  购房者在购房时一定要理性看待房地产广告，应到实地进行察看，同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。
  
  八、要问清楚物业费用
  
  购房时要问清楚物业的资质等级以及收费标准，与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。
  
  
  
  多读 | 拆穿地产商和中介的套路
  
  
  
  房地产常见术语及建筑常用名词
  
  
  
  
  
  1. 房地产:房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济上又称为不动产。有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。
  
  
  
  2. 房产：房屋产权的简称。是房屋所有者对房屋所拥有的完全所有权，主要包括对房屋的占有，使用，处分和权。简单说就是拥有使用该房屋，或出租该房屋获取租金收入，出售该房屋获取增值，将该房屋抵押给银行或其他组织或个人进行融资或贷款等权利。 2019-08-19 19:21:13
• 138****0478 户型，人们买房时必考虑的重要因素
  
  关于买房，有一句行话叫“去不去看位置，行不行看户型，买不买看价格”。
  
  户型，人们买房时必考虑的重要因素，因为户型直接影响着今后我们在怎样的房子里生活，可以说，选择什么样的户型，就选择了什么样的生活方式与生活品质。
  
  
  
  
  惊
  
  
  
  奇葩户型！78平方米，过道31平方米，售价480万！
  
  ■**近，一张上海的“跑道”户型图震惊了无数网友：总面积不到78平方米，仅过道就占了31平方米，售价却高达480万。
  
  
  
  然而，仅仅只是户型奇特和价格贵吗？
  
  
  
  对于大多数人来说，买房要考虑的因素， 除了位置、面积、价格之外， 还得要南北通透、户型方正等等......
  
  
  关于"什么样的户型才是好户型"这个问题，一般来说，好的户型需要具有实用性、安全性、私密性、灵活性、经济性和艺术性，做到生理、功能、动静、公私、主次、干湿六种分离，现实生活中糟糕户型层出不穷，如何辨别？
  
  
  
  2019-08-19 19:21:08