问下大家伙房贷调息需要去银行办理吗?

• 134****2180 （1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
  （2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。 2019-08-19 18:01:44
• 146****0555 不管是存款、贷款、还贷，这和你当时选定利息的方式有关。存款利息:按照当时银行的利率进行计算的，如果中间利率有调整，那么你的存款利率是不会变动的，即使有上调或下调。
  还款或贷款:要看你当时办理的是等利息、还是非等利息的贷款还贷，如果是等利息，那么之后不管利息上调还是下调，都还按照你当时的办理选项而定，不会再调整利率;
  如果是非等利息，那么当利率发生上调或下调是，那么你的还贷利率也跟着调整。确认一下你当时贷款、还款的方式是哪一种。 2019-08-19 18:01:40
• 152****2676 借款人直接去贷款行申请提前还款，银行会收取部分违约金，办理房贷提前还款要注意以下事项：
  1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；
  2、一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；
  3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。
  2019-08-19 18:01:36