夫妻二人都有公积金怎么贷款买房？

• 137****7629 如果而夫妻双方有公积金，可以共同申请公积金贷款。
  夫妻双方共同申请公积金贷款买房需要准备以下资料：
  　　1、身份证（2代需正反两面）
  　　2、户口本：**前页、索引页、个人单页
  　　3、收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章
  　　4、购房合同
  　　5、结婚证
  　　6、**款收据
  　　1、2、5、6、全部要复印件一般一式三份
  　　二，办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项：
  　　1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
  　　1、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，需同时考察两人的资质，办理
  　　相关手续时也必须同时签字。
  　　3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。 2019-08-19 12:52:06
• 144****2367 　当然可以了，以你们夫妻一方的名义申请公积金贷款，提交你们双方的材料，经审核后贷款额度要更高。办理流程与个人办理公积金贷款的流程是一样的。
  　　1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;
  　　2、中心审批后向申请人发放委托通知书;
  　　3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;
  　　4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;
  　　5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到房地产管理处办理抵押登记;
  　　6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，**后持划款通知书到银行办理划款手续。 2019-08-19 12:51:48
• 134****2198 公积金贷款买房流程是什么？
  1.首先办理公积金贷款就要将住房公积金贷款相关材料准备齐全，然后携带资料到贷款经办部门办理初审及相关评估，按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
  2.贷款经办部门工作人员会向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，然后借款人要到住房公积金管理核心指定的评估机构申请抵押物评估。贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
  3.在申请通过以后，贷款人需要持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。然后等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据就可以了。
  公积金贷款买房流程是什么？夫妻双方的公积金能够同时用吗？
  夫妻双方的公积金能够同时用吗？
  1.夫妻双方是可以同时使用公积金贷款的。在申请贷款的时候，需要夫妻双方提供身份证、结婚证、购房缴款凭证、双方的收入证明、购房的合同、**款证明、住房公积金缴存证明等材料。不过每个贷款住房公积金夫妻双方的具体贷款额度是由贷款银行及房改委资金管理结合借款人偿还贷款的能力综合确定。
  2.值得注意的是，如果夫妻双方共同办理公积金贷款，那么这个贷款额度就是以两个人缴存的公积金余额来计算，远比一个人申请贷款的额度要高。但是夫妻双方住房公积金贷款额度的确定是按照不可以高于夫妻双方还款能力的系数计算。
  3.不过夫妻双方共同申请公积金贷款确实能够减轻独自一人贷款的压力，但是在会在双方离婚时产生很多纠纷,所以夫妻双方申请人在保护自己的个人权益还要衡量利弊。而且夫妻双方要没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前贷款的公积金才能够申请。 2019-08-19 12:51:35