提起三室,多数人都会想到面积在110㎡以上的大户型。但是如今,100㎡及以下的小三室在市场上也是屡见不鲜。对于诸多刚需购房者而言,得房率更高,置业成本反而越低,看起来要比空间宽敞甚至面积有些浪费的大两室更加实用,小三居和大两居到底该怎么选? 小三室得房率高 一步到位 顾名思义,大两室就是面积较大的两室户型,而小三室就是在面积同等的情况下,拥有两间稍大的卧室和一间较小的房间。如今,刚需群体一直是购房置业大军中的主力军,但他们又受到经济条件的制约,没能力购买太大户型,因此中小户型就成为他们置业的首选。考虑到这种需求,开发商也在规划和户型设计上进行了考量,应运而生的小三室就能满足这一需求,尤其是有老人和孩子的家庭,在居住空间上尽可能地得到满足。 “当然是小三室好,大两房是对空间的浪费。”近日,正在挑选新房的丁先生表示,如今购房成本高,为了不让按揭影响到生活质量,他和未婚妻决定两家人一起凑钱全款买房。在挑选户型时,感觉面积太大的超出能力范围,而在几家楼盘看到小三室的户型就觉得很好。“都是100㎡左右,有的是现成的3个卧室,有的是两个,但在入户的地方有个小的入户花园,稍加改造就可以当做书房或者小卧室使用,对空间的利用率很高。” 丁先生表示,这种户型很适合他的家庭情况,结婚后可以和父母同住,以后有了孩子也会有自己的专属卧室。“这样短时间内,我们也不用再考虑换房了”。 大两室空间宽敞 更加舒适 不过在这个问题上,也有部分人持反对态度。他们认为,90㎡至100㎡的大两房,可谓舒适居住的典范,室内空间会很充裕,不会像一些三房的设计,卧室内只能摆下1.5米的床,就连衣柜的摆放也需要好好设计一番。 市民顾先生现在居住的房子是大两室——两室两厅的户型结构,建筑面积102㎡,能满足一家三口的居住需要。“尤其是客厅和餐厅,面积很宽敞,即使是厨房和卫生间,也都有充足的空间,再加上是高层,家里采光好,居住起来非常舒服。”他说。 可即使是这样,顾先生仍然觉得卧室面积有些小。他表示,两个卧室的面积都不过十二三平米,主卧里一张1.5m的床、一个四门衣柜、一个五斗柜,都已经挤得满满当当。“本来高层的公摊就大,建筑面积100㎡的房子,到手里也就剩80多了。如果在里面再隔出一间卧室来,那面积小得就不敢想象,哪里还有舒适可言。” 顾先生说,他见到过有楼盘推出的小三室户型面积大约103㎡,高层。“从户型图上看,房间结构很不错,可是仔细一问,主卧的开间只有3米,**小的那间房面积不过八九平方米,在这样的卧室里摆上家具,恐怕连身子都转不开了。所以,在家里居住人口不多的前提下,还是大两房更舒适。” 怎么选?根据需求实地考察 对此,有专家表示,如今多数的购房者都会采取按揭的方式购房,10年至30年的还贷包袱让他们不敢轻易换房,因此在经济能力允许的情况下,他们也更倾向于一步到位。“一般这部分人的置业资金有限,但传统的三室户型令他们望尘莫及,因此在这种情况下,总价合理的小三室更能贴合他们的需求。”他说。 大两房和小三房,各有利弊,其中的好与坏不能一概而论,这就需要购房者在购房前明确好自己的需求,家庭成员较多,小三房更实用;一家三口居住,大两房则会更加舒适。 同时,对于目前市场上名目繁多的“三室”,一定要多加了解,不要仅仅依靠看到的户型图去分辨。空有房间却毫无实用性,那只会对空间造成浪费。多注意细节,通过询问户型尺寸、参观样板房、现场测量等方式,切身感受一下房屋的空间感,减少后知后觉的麻烦。
经适房三居换两居优先选房吗?
146****6720 | 2019-08-17 16:17:21-
146****2498 看你们房子现在的总面积是多少,如果分摊到每个人口够了保障面积那么就申请不了更大面积的,要等以后不能保证每个人平均的居住面积才能再次申请更大的。 2019-08-17 16:18:21
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148****5521 每个地方的都不一样,低保户优先,还要就是困难户和月收入200以下的优先。每个地方都不同!
但是,中国现在的情况是,这些房子都被当官的笼络掉了,我们这边一个局长的亲戚搞了几套。也不知道别人怎么搞的,搞了再转手卖,老百姓**遭罪啊! 2019-08-17 16:18:14 -
144****0342 基本可以这么理解,但一般是根据户型摇号,首先摇三居优先顺序、其次是三居普通,然后是两居优先,然后是两居普通,依次类推。 2019-08-17 16:18:04
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134****3896 您好:选房时,一居优先的是在两居一般的后面选房,如果选定项目没有一居室,一居优先也将在二居一般后面选房。 2019-08-17 16:17:53
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131****9319 你好!申请资格:3人户家庭申请经济适用房,家庭年收入须不超45,300元,同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。
申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,且年满18周岁。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。补充:经适房申购标准☆人均住房使用面积须在10平方米及以下1人户家庭年收入须在22700元及以下,家庭总资产净值须在24万元及以下2人户家庭年收入须在36300元及以下,家庭总资产净值须在27万元及以下3人户家庭年收入须在45300元及以下,家庭总资产净值须在36万元及以下4人户家庭年收入须在52900元及以下,家庭总资产净值须在45万元及以下5人户家庭年收入须在60000元及以下,家庭总资产净值须在48万元及以下二申请程序:申请人到户籍登记地的街道住保办提出申请、领取保障性住房家庭情况核定表→申请人填写《核定表》并提供相关材料送交街道住保办→街道住保办受理→组织对申请家庭情况入户调查、第一次公示→初审→报区住保办复审→进行第二次公示→报市住保办备案→轮候摇号→配售、配租。
希望对您有用 2019-08-17 16:17:40
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问 两居改三居答
把客厅打个小隔断,隔出一间房是可行的阳台改厨房就纯属谣传了。且不提上下水怎么接到阳台上。单说油烟怎么排放,顶楼住户还好说,住在低层的,油烟全灌到楼上的阳台去了,人家能同意么餐厅空间是3300 X 3900,扣除次卧和大门1200的通道,有效空间也就是2000 X 2500左右(不含隔断墙体)。孩子居住很勉强,而且没有任何通风环境。小孩子这么住马马虎虎,成年后肯定不行。
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完全可以的吧。
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1.通报。由执行单位向新闻媒体通报选房相关事宜,包括选房采取集中地点、集中时间的方式,具体选房地点,并且通报公证和监察部门进行全过程监督2.看房期。执行单位公布看房时间,为了让购房者限度地了解房屋结构、朝向等具体情况,这里要求要求建设单位在房源现场张贴小区总平面图(标明配售房源楼号)、分层平面图、楼盘表(标明单元、房号、单套面积、朝向),指定专人负责接受购房人的咨询3.对于没有报够人数的房源,将整栋楼、整单元提供房源。建设单位要安排专人打开房屋,让选房人入房查看,以方便选房人充分了解掌握房源具体信息 4.房管局相关人员提醒市民,在看房时,切莫只盯着一套房屋,要尽可能的多看多选,以便自己选中房屋与其他选房人发生冲突后,能及时做出调整 6.每个选房入围家庭只限1人参加现场选房,原则上为申请人。申请人当日参加选房的,需携带本人身份证及《经济适用住房准购证》(以下简称《准购证》)原件。p> 7.整个选房过程要在公证处和监察局监督下进行,选房按摇号产生的顺序依次进行,每10个选房人为一组。选房时工作人员按摇号确定的顺序号依次叫号,选房人确定认购房屋并摘取房号牌,凭房号牌进行登记,建设单位发放缴款通知单。选房人摘牌后不得反悔 8.选房人在叫号3次未到场的,选房顺序顺延;在当天选房结束前仍未到场的,视为放弃当次选房资格。选房人在选房现场经工作人员3次提示未能确定房源的,选房顺序顺延,由后一位选房人依次递补选房
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比如说夫妻带双方父母,或者夫妻带孩子和其中一方的父母!要是在三居房源充足的情况下,2居也可以选3居的房子的!
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