二手房中介陷阱有哪些？该如何防止？求解释？大家能否说说？

• 154****4914 第一，房屋中介乱收费的现象比较严重
  如收取高额的服务保障费，但在收取之后并没有真正保障消费者的权益，服务保障费中有关于物业保障的内容，旨在保障买卖双方顺利完成物业交割，但在实际操作中，有消费者反映，中介收取了服务保障费，但并没有保障物业的顺利交割。
  第二，房屋中介合同中存在不合理条款
  如“一方出现违约行为，违约方赔偿等同于定金额的违约金，交易过程中产生的费用及甲乙双方的佣金及服务费在违约金中扣除”，这就意味着如果卖方违约，买方仍然要从违约金中拿出一部分作为中介费。
  第三，所谓的**贷
  在资金监管过程中，部分中介机构违规操作，代替银行为买方做资金监管，将买方的购房款收入自己公司的资金池中，并利用这部分资金违规高息贷出，作为其他消费者的“**贷”，这种行为严重威胁到了消费者的资金安全。
  第四，隐瞒房屋真实情况
  部分房产中介隐瞒房屋真实情况，如抵押情况、房屋质量问题等。消费者交付定金、中介费之后才予以告知，这种做法损害了消费者的知情权。 2019-08-17 16:05:14
• 148****3015 均价信息随意出炉在二手房交易中，为追求更大的经济利益，个别不法房产中介常采取种种虚假宣传误导消费者。个别商家在房源信息上打主意，借助一些过时的、甚至早已售出的房屋信息来吸引消费者，然后推销其他房源，扩大自己的销售量。
  “有的中介为了吸引客户，会将自己拥有的信息以及同行拥有的信息都在网上公布。消费者点击后，看到合适的房源信息，自然会和这些中介联系。那时，这些中介会说该房屋已卖掉，借此推销他们掌握的房源。”购房者要多走多看，以防吃亏上当。 2019-08-17 16:04:59
• 143****9400 低报交易价格赚税差介这种行为其实是在销毁赚取税差相关的证据材料，中介机构或经纪人低报交易价格，进而赚取税差的行为一方面是在损害国家的利益，另一方面消费者如果再次卖房，还要无端多缴纳税款。
  为此，建议买房要尽可能与房主见面谈妥相关事宜，并看到房屋权属证明后再签订合同，不要靠中介从中带话。同时，留意房屋是否存在限制或禁止转让的情形以及卖房人与产权人是否一致，防止自身利益受损。 2019-08-17 16:04:53