多层哪个楼层**好？如何看楼层的好坏？有网友来解释下吗？

• 152****1056 7~9层为中高层，10层往上就叫高层，100米以上是超高层，百姓白话说的小高层一般都是指11~18层的楼。住几层好没有定论，年轻人当然是高些好，年老的就是低些好。 2019-08-17 12:10:37
• 131****8695 看个人喜好了 如果年轻呢，住多层还不错，爬爬楼梯当锻炼了。老年人住高层，可以坐电梯。 但是高层公摊面积大，物业费也要比多层贵，所以经济角度考虑不是很划算的。而且12、3层正是悬浮颗粒比较多的地方，比较脏，空气不好。但是多层是框架结构，空间布局可以自己分配，这点算是很好的了。 本人倾向于购买多层。 2019-08-17 12:10:27
• 151****3132 多层肯定比小高层好。
  1、多层容积率低，住户少，对公用设施的需求就少，公建配套设施的供求矛盾就不会很突出。那怕楼里邻居的协调也方便容易。
  2、多层公摊面积小，得房率高。高层刚好相反，得房率低，不实惠。
  3、多层住房只要间距合理，不会影响阳光。住得低，能与绿化近距离接触。而且9-11层是扬尘层，空气质量不好。
  4、多层虽然没有电梯，但你可以根据自己爱好，选择合适的楼层，可高可低。而且高层的电梯以后的维修费用也是很可观的。
  5、从保值增值看，多层优于高层。因为土地是稀缺资源，多层对土地占用多，所以现在城市里多层的房子越来越少了。物以稀为贵，多层的**空间肯定比高层大。 我住了很多年六楼，采光和通风感觉好，但是天天爬楼也辛苦，住五楼则还不如住六楼。 三四层也不错，只不过价格也会比较高一些，看个人习惯吧。 一般来说，6层楼的话，下水1楼单走，所以2楼会面临着水管一堵就会容易溢水的问题。 1楼则是比较低，可能采光会比较差，而且容易潮 各有利弊，看你怎么取舍了。 入户门朝向看个人爱好，但是房子西照并不好。 2019-08-17 12:10:22
• 156****3775 实际看房过程中，到底是选择多层好还是高层好，各种声音让人纠结不已，我们常常会反复权衡到底住在哪一层是**安全的、**舒适的。
  买房选楼层到底要考虑哪些因素呢?买房选楼层需要考虑的各大因素：光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。
  但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。 2019-08-17 12:10:03
• 158****7736 一般来说多层住宅的容积率较低，环境较好，建筑形式多为条状，所以基本上是户户朝南，建造成本低，一般售价不高，且得房率较高。
  高层住宅一般地段较好，由于地段好，地价较高，为降低楼板地价只能提高建筑容积率，往高空发展。高层基础较复杂，结构要求高，十分坚固，但成本也高。高层配有电梯，人们进出较为便利。高层建筑的中上楼层，视野开阔，通风采光极佳。但下部楼层较为压抑，采光较差。高层一般为一层多户的点状形式，有部分户室朝西、北向。由于增加了电梯、电梯厅和设备层等公用面积，所以高层较多层来说得房率较低，但建造质量远远好于多层建筑，抗震系数也高。
  由于公用面积的增加，电梯等设备的使用，使高层的物业管理费也高于多层。 2019-08-17 12:09:50