那要看你的经济状况，如果你要住小高层的话，我认为首选应该在10层（每层都有加价率，如果钱方面不愁），因为小高层屋面是平顶，时间长了会导致长毛和漏雨，当然，这只针对默写恶劣房，10楼是**理想的楼层，不仅空气好，而且蚊子也少，呵呵在说一下搓层，就是所谓的7楼，前提也是不差钱的情况下，首选4楼，其次是3楼，这两个楼层应该是大家都知道的**好的楼层。
全部5个回答 >想问一下大伙买房选11层安全吗？
137****5415 | 2019-08-17 10:20:54
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146****2475 买房为什么11楼不好卖
有一部人坚信买房一定要避开9-11楼，是因为传言中的扬灰层就是指高层建筑的9—11楼，脏空气到这里会停顿，污染物密度**高。不过，对于这个说法，很多人对于这个看法也是不认同的。
据悉，近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。
比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。
买房子怎么选择好楼层
1、先说一般的6层楼房，一般没电梯，往往会有“金三银四”的说法。这个说法的得来是这样的，一楼便利性**佳，但是夏天蚊虫多，雨天潮湿，加上一些高楼垃圾。6楼的问题在于，高楼不方便，下雨如果屋顶没做好的处理讲不定会漏水等。但是优点是视野好，蚊虫较少。
2、一般一个六层建筑中，**便宜的是1,6.**贵的是3,4.这是因为3楼4楼中和掉了1楼和6楼的硬伤，如不会潮湿，视野相对开阔，更好的采光，走楼梯也不会太累（相比5,6）所以是黄金楼层。因此单价也会比1,6贵不少。
3、另外如果楼层视距充分，遮挡采光不严重的情况下（楼与楼间很宽敞），其实**好的楼层是金二银三。因为2楼更便利，因为本身低楼层视野光线不好的缺点因为楼层彼此宽敞给取缔了。 2019-08-17 10:21:57 -
138****5537 你好,1、视野开阔,对保护视力也有好处; 2、通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电; 3、受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰; 2019-08-17 10:21:48
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133****4835 很多人买房子都会纠结自己的楼层,究竟什么层数好?有些楼层数是不是不好听,我觉得吧,住的舒适比好听不好听重要,当然了也是有一些科学参考依据的,下面就来说说楼层那些事。9—11层是扬灰层?说起高楼,除了噪音外,很多民间关于“9至11层是PM2.5**爱,是扬灰层,不能买”的说法在网上流传。对此,专家予以辟谣,他们认为无论是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒,在越接近地面的楼层,才浓度越高。环保专家曾监测发现:一到三层为灰尘浓度**高的区域,即10米以下才是**脏的。哪个楼层**好1楼:**底层,适合老人居住,出行较方便。缺点在于采光、通风条件不好,可能会有点阴暗潮湿,而且更易受到蚊虫的侵扰。2—5楼:采光、通风不理想,汽车、人群噪音大,但方便出行。如果遇到火灾、地震等意外事故,也容易逃生。如果是普通老式的6层、8层楼高的住宅,3-5层是**理想的。6—7楼:比较理想的楼层,看得到风景但视野一般。再往高不适宜患心血管等疾病的人居住。如果楼间距够大,那居住舒适度就更好了。8—11楼:这个高度还算比较适宜,对于高层住宅楼来说,光照、空气流通等比上不足,比下有余,**高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。即使遇到停电等突发状况,爬楼梯也在可接受范围之内。12—16楼:有专家讲一栋楼**好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。如果是高层住宅,这几层一般**受购房者欢迎,一般也是价格**高的楼层。一般二次加水压的机器容易在中间楼层。16楼以上:明亮、清静、视野好,空气对流起来可以免开空调。但高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状。次顶层:既能享受好风光,视野开阔,又不用担心楼顶渗水等问题。是很多年轻置业者偏好的楼层,清静幽雅。顶层:风光较好,不用担心通风、被挡光,但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。而且夏天室内温度会远远高于底层。优势在于价格便宜。在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。除了这些其实有时我们实际买房时会根据价格、喜好等方面选择,只要适合的就是**好的。 2019-08-17 10:21:39
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155****0418 高层空气传说不大好，一般买的都是7-12楼，中间比较好，可以上去看看到底那层看风景好，我买的也是18层的楼，买的是8楼 2019-08-17 10:21:30
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138****6987 买房11层楼有什么说法
很多人都是说11层真的是扬灰层，但是网上也是有专家做过实验才敢买的，专家都说了这几层楼的灰尘浓度并不是**高的，而且PM2．5与PM10的浓度还是随高度的增加而降低的，这几层不是**高值。
专家都说了楼层越高的空气就越好，但是要是你家的周围环境不好的话，也是会受到一定的影响的，像那些污染物的排房源，还有气象条件如风、雨、气压、温度等不同因素也会影响到空气质量的好坏。
虽然专家是这样说，我也是信了，但是现在房子都买回来了也就只能采取措施了，像我家附近有工地的，这样就会影响到家里灰尘比较重，就在家里买个吸尘器了，也可以用湿布打扫擦拭家具；因为干抹布不带水，难以擦净家具灰尘。
买房11层楼有什么说法
买房楼层高好还是低好
1、一些常见的说法七上八下，人们都会放弃8层而选择7层，还有一个说法是9－11是所谓的扬灰层，其实这个说法并不准确，也并没有什么科学依据。除了这些大多数人还会避免顶层还有4层。
2、很多购房者对于空气质量方面的要求也是比较高的，因为从空气质量的角度上来说的话，楼房的高度是在30米以上的，空气的质量反而就会变差了，而且越往上面走，空间也就会越来越稀薄了，对于一些身带疾病的人来说，是很容易产生不适症状的，尤其是有心脏病，心绞痛等方面的患者，选择高层楼就要更加谨慎一些了。
3、高层、超高层电梯房。28层高层、33层超高层，选择1／3、2／3位置的楼层**好。高层得房率适中，2梯3户或4户。超高层缺点：公摊大、得房率低。 2019-08-17 10:21:18
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1、首先要看电梯的品质电梯制造企业为满足市场需求，会生产不同档次的电梯，载重量、速度等性能指标也不尽相同，价格从十几万到上百万元不等，舒适性、可靠性也不同。对于住宅电梯，有些开发商为降低成本，往往会选择价格较低的一般品牌和低档次的电梯。购房者应尽量选择安装有知名品牌、性能好、配置高的电梯的住宅。2、要看电梯的数量配置如果住宅楼每个单元电梯配置数量少，使用频率就会增加，电梯机械电气部件磨损、老化就会加快，故障率就会加大，使用寿命就会降低。国家相关设计规范将住宅电梯配置分为“经济”到“豪华”四个级别，规定12层及以上的高层住宅，电梯数量应不少于2台。当每层居住25人，层数为24层以上时，至少应设3台电梯；当每层居住25人，层数为35层以上时，至少应设4台电梯。3、检验合格的电梯会出现故障吗？即使通过年检合格的电梯，在日常运行过程中，如果使用不当、管理不善、维保不到位，仍会发生故障。发生故障后，该修理的要及时修理，该更换零部件的要及时更换，尤其对于使用年限长、使用频繁、故障率高的电梯，要及时进行大修、改造、更新，及时消除安全隐患，使电梯达到一个较好的安全状况。4、电梯不具备《电梯使用标志》标牌怎么办？《电梯使用标志》是经过法定检验（监督检验或定期检验）合格后，由电梯检验机构发放的允许使用的标志。应在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴。《电梯使用标志》破损、丢失后，可以向检验机构免费申领。不按要求张贴《电梯使用标志》的行为属于违法行为，监管部门应依法对使用管理单位进行处罚。
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若是您已经网签合同了，那就是在房管局有备案了，也就意味着您名下已有您网签的这套房，是不能换房的
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一、安置房是什么意思安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。二、安置房买卖有什么风险第一、政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
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我在此可以给你说说购房注意的问题.希望能对你有用.购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
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