交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
全部5个回答 >艺芳新城什么时候交房合适呢？应该怎么查询呢？
144****7996 | 2019-08-16 13:47:20
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141****4296 查询五证是否齐全的具体方法：
第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。 2019-08-16 13:48:04 -
133****9402 从新郑有到巩义的车，应该需要将近一个小时到汽车站，然后沿桐本路直走到体育馆对面就是了！
2019-08-16 13:47:56 -
143****6590 开发商一直在拖，从承诺的2012年3月30日交钥匙，到2013年6月30日，到现在又没信了，业主们都不知道什么时候能拿到钥匙，去看的时候工地没有几个工人在干活。
延期交房的违约金每天是**款的万分之一，我们从签合同的那一天就开始还银行贷款，房子的全款全到了开发商口袋，现在延期了违约金才是**款的万分之一。 2019-08-16 13:47:30
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一、办理房产证的流程:1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
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不准时交房 违约金肯定有的 其他城市都是如此 只是不知道以什么方式支付了
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1、望城一中：系湖南省示范性普通**，湖南省重点**，创办于1912年。**位于闻名遐迩的“希望之城”望城县境内。乘车路线：经过旺旺广场往黄花塘方向走的高冲村，从长沙市汽车西站坐918路到望城县，可以坐的士直接到一中，也可以坐黄花塘的车直接到2、雷锋**：是雷锋同志的母校。**始创于1951年，1967年更名为“雷锋**”，1998年发展成为完全**，2004年3月晋升为“湖南省重点**”。乘车路线：荣湾镇坐315到终点站下车，转乘到望城的中巴一块钱到雷锋**下车
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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