有委托书，就可以
全部3个回答 >房屋买卖中中介可以直接网签吗？
131****2243 | 2019-08-16 09:34:17
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已有3个回答
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144****4693 我觉得直接去房产局网签比较安全吧，而且不会有中介多余的收费，心里也比较安心一点，建议大家少通过中介吧。 2019-08-16 09:35:23
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147****7558 您好，代办网签没有什么风险，但是网签需要您提供个人的信息，建议还是找正规的大中介，以免自己的信息泄露。 2019-08-16 09:34:44
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133****1111 这要具体问题体分析：
一、委托人授权的，可仆直接办理网签。因为，中介的权力，来自当事人的委托授权，在授权范围内的活动，对委托人发生法律效力。
二、委托人没有授权的，不能直接办理网签。需要征求委托人同意，才能代理。否则，代理没有依据，由行为人自己承担责任。
三、其他。网友建议，仅供参考。祝你好运！ 2019-08-16 09:34:35
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房屋买卖过程中通常可以更换中介的，但是如果签订了合同，那么就需要承担违约金。房屋交易流程：1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
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一、二手房买卖网签问题网签是房管局推出了的一种公开化交易，因此如果你所在的地区实行了二手房网签，要进行二手房买卖就必须要进行网签;如果所在地区没有实行二手房网签，就可以不进行网签。二、二手房网签的优势1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能二房产网签会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。3、二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。三、二手房网签流程1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。3、合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。4、合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。四、二手房网签注意事项1、公示公示满24小时才能买卖公示的信息A房屋所有权证号B产权证上注记的抵押信息C房屋所在楼层.户形.建筑面积.总楼层等基本内容。2、签约后及时核对合同(打印出来;一式四份;买卖双方个一份;公司一份;一份送建委备案)3、资金监管制(房款)银行作为监管者——买方取得产权证,卖方取得办结单 ——银行才把房款支付给卖方
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便于管理.直接入档.不知道你们是哪个城市,目前听说过一些开发商在销售商品房时是网签!估计也是当地房管局要求，这样可以直接备案！
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如果您是通过中介公司成交打网签的话，提交网上签约申请，在网签草拟并打印后，5个工作日内上传买卖双方签字的草拟网签合同影像；规定时效内未上传买卖双方签字页，则网上签约申请失效。如果是自行网签，客户不能到场的话，可以委托他人到场办理，手写委托书就可以，建委过户大厅有相应的委托书，如果是业主不能到场的话需要公证委托书。
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