公积金贷款什么时候还?用公积金贷款买房从什么时候开始还款

• 153****0175 借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。目前公积金提前还贷的方式有两种：提前全部还贷、提前部分还贷。已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。
  
  其中，申请提前部分还贷的，每次还贷低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次，提前部分还款后中心将重新计算借款人的月还款额。
  
  此外，正常还款一年以上的借款人，也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，但只能进行一次。使用现金办理提前还款所需要件为借款人身份证、银行还款卡。使用公积金账户内定期余额办理提前还款所需要件为借款人身份证。 2019-08-16 06:46:27
• 138****5364 行风关注
  
  近日，不少听众咨询如何查询缴存职工的账户信息？
  
  目前我市住房公积金主要开通了3种网上查询方式：
  
  第一，缴存职工登录南阳市住房公积金管理中心官网，进入网上营业厅，先注册后查询。
  
  第二，支付宝查询：关注南阳公积金微信公众号，回复查询，可以获得快速查询公积金二维码。
  
  还可以直接打开支付宝APP；选择城市服务或者在搜索栏直接搜索“公积金查询”；进入城市服务后，选择办事大厅中的“公积金”；随后进入人脸认证页面，通过认证后，根据提示选择“公积金查询”即可看到个人信息。
  
  第三，合作银行APP上查询，主要有建行，中信银行，工商银行，浦发银行，招商银行
  
  
  
  行风反馈
  
  
  
  微友Cross your heart 咨询：2017年有一个银行信用贷款逾期四个月，还可以用公积金吗？
  
  公积金管理中心回复： 《南阳市住房公积金贷款实施细则》规定：征信报告显示夫妻双方贷款（含信用卡）有连续3期或累计6期以上逾期情况发生的，不予受理住房公积金贷款。
  
  
  
  微友囍咨询：听说现在公积金可以提出来？在哪里可以提取？需要什么条件？如果用公积金贷款买房子需要什么条件？怎么用？
  
  公积金管理中心回复：住房公积金使用分提取和贷款两种。其中，住房公积金提取分销户性提取和消费性提取两种。
  
  销户性提取：
  
  职工离休、退休的，与单位解除劳动关系满半年，死亡等情况，可办理公积金销户性提取。
  
  消费性提取：
  
  职工在购买普通自住住房、建造翻建自住住房、大修自住住房、偿还商业银行住房贷款和住房公积金贷款、租赁公共租赁住房等情况下均可提取本人住房公积金账户余额。
  
  可登录南阳市住房公积金管理中心官方网站查看详细业务介绍。
  
  公积金贷款：
  
  提供以下资料：
  
  1、填写《南阳市住房公积金贷款申请表》;
  
  2、借款人及配偶身份证和户口簿；
  
  3、借款人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证，离婚的提供离婚证明或法院判决书，单身的填写婚姻状况承诺书）；
  
  4、借款人房产信息登记证明；
  
  5、个人征信报告。
  
  6、购买商品住房的，提供三年以内经房管部门备案的商品房买卖合同和购房缴款发票（收据）；购买二手房的，提供两年以内房屋不动产权证（房屋所有权证）和契税完税发票;
  
  7、以现房抵押的，提供管理中心认可的评估机构出具的评估报告、抵押登记部门认可的能够抵押的不动产登记证以及被抵押房产的产权人和共有人的身份证；以期房抵押的，开发商需与公积金中心和委托银行签订合作协议，开发商缴纳一定比例保证金，并在抵押登记部门办理期房抵押预登记备案手续；职工个人担保的，提供担保人身份证、户口簿和金6个月银行代发工资明细。
  
  市直和各县区管理部大厅均可办理公积金提取及贷款业务，详细地址可登陆中心网站查看。
  
  2019-08-16 06:46:23
• 144****5518
  在买房贷款时，住房公积金已经被广泛使用，使用住房公积金贷款年限为30年。然而，有些时候，居民手中积蓄比较充足，想要提前还贷，以减少后期的压力和贷款过程中所产生的利息费用等。提前还贷包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。那么住房公积金贷款提前还款有哪些手续和流程呢？又要注意哪些问题呢？购房指南整理了关于住房公积金贷款提前还款手续及办理流程的相关资料，希望对您有所帮助。
  
  贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。
  
  住房公积金贷款提前还款办理流程：
  
  1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
  
  2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押＋保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，**后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
  
  3.原贷款担保方式选择抵押＋保险且抵押登记已完成的和选择非抵押＋保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
  
  4.原贷款担保方式选择抵押＋保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
  
  上面就是关于住房公积金贷款提前还款的办理流程，希望对您有所帮助。
  
  2019-08-16 06:45:18