房子装修贷款需要什么手续?新房装修贷款需要什么条件啊？

• 131****9962 　　银行装修贷款要求的资料和条件通常如下：
  
  　　1.借贷者有当地常住户口并有合法有效的身份证实。
  
  　　2.借贷者在当地有合法稳定的收入。
  
  　　3.能向贷款机构提供有效的个人资产证实、银行对账单、税务单等资料。
  
  　　4.对装修的房屋提供有效的购房证实、房屋买卖合同等。
  
  　　5.满足银行规定的另外的条件。
  
  　　具有良好的个人征信情况，再加上符合以上这些条件，那么申请装修贷款是不成问题的。 2019-08-16 05:47:18
• 142****0167 （一） 合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件；
  
  （二） 有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；
  
  （三） 由单位开的经济收入证明；
  
  （四） 住房装修工程施工合同；
  
  （五） 如果是抵押贷款，需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告；
  
  （六） 保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明。
  
  2019-08-16 05:47:13
• 142****6793 第一章　总则
  
  第一条　为规范住房公积金个人贷款行为，防范和控制贷款风险，根据国务院《住房公积金管理条例》、《太原市住房公积金管理条例》和《太原市住房公积金贷款管理办法（试行）》（并公积金〔2009〕27号）等有关规定，结合太原地区实际，制定本操作细则。
  
  第二条　本操作细则适用于太原地区住房公积金个人贷款业务管理。
  
  第三条 太原市住房公积金管理中心（以下简称中心）是住房公积金个人贷款业务的管理机构，具体负责住房公积金贷款审批和贷款管理工作。
  
  第二章 贷款条件
  
  第四条 申请住房公积金个人贷款需满足以下条件：
  
  （一）借款人属山西省范围内的住房公积金缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上（含6个月）。
  
  （二）借款人及其配偶均无我中心的住房公积金贷款债务。
  
  （三）具有中心认可的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。
  
  （四）借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其所提供家庭收入的50%；家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。
  
  （五）能够提供中心认可的贷款担保。
  
  （六）借款人信誉相对良好。
  
  第三章 贷款范围
  
  第五条 借款人有下列住房消费行为，并按要求能报备相关资料，可申请住房公积金个人贷款。
  
  （一）购买商品房
  
  报备资料：商品房销售许可证复印件、网签的《商品房买卖合同》原件、**款收据原件。
  
  （二）购买经济适用房
  
  经济适用房包括：政府所建经济适用房、单位集资建房、集资合作建房、公有住房或公有住房补差。
  
  报备资料：大《房屋所有权证》或《所建工程的基建计划》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》；购房合同原件；**款收据原件。
  
  （三）购买拆迁安置房
  
  报备资料：拆迁许可证或房屋征收的决定、拆迁安置协议原件或房屋征收补偿的协议书原件。
  
  （四）购买二手房
  
  报备资料：《太原市存量房买卖合同》原件、《房屋所有权证》。
  
  （五）发生房屋装修
  
  报备资料：装修合同、《房屋所有权证》。
  
  （六）偿还商业银行贷款
  
  报备资料：购房合同原件、商业贷款《借款合同》原件、**近三个月偿还商业贷款凭证原件、商业银行出具的贷款余额证明原件。
  
  第四章 贷款担保
  
  第六条 借款人可选择以下任一担保方式保证贷款的正常偿还。
  
  （一）房产抵押
  
  借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押进行贷款。
  
  （二）售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押
  
  借款人在所购新房未取得房产证阶段，由售房单位（开发商）提供阶段性的保证，并缴纳贷款保证金；房产证一经办妥，由售房单位（开发商）统一办理借款人的房产抵押，解除售房单位（开发商）的保证，并退还保证金及相应利息。采用售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押担保方式，需由中心和售房单位（开发商）签定《太原市住房公积金管理中心阶段性保证合作协议书》。
  
  贷款保证金比例为贷款总额的5%-10%，其中手续齐备保证金比例为5%；手续在完善过程中，保证金比例由中心审贷委员会审议，手续完善后，可将保证金比例调整为5%。以前年度收取的保证金可按本条执行。
  
  采取售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押担保方式申请贷款的，要求贷款户数需达到30户以上或贷款总金额500万元以上。
  
  （三）自然人阶段性保证加房产抵押
  
  借款人在所购住房未办理房产抵押登记手续前，可由两名或两名以上住房公积金缴存人提供阶段性保证；房产证抵押手续一经办妥后，解除保证人的阶段性保证。采用自然人阶段性保证加房产抵押，各保证人须签定《自然人阶段性保证加房产抵押保证书》。 2019-08-16 05:47:10