一、放贷相关的审核环节1、审核房产价值首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。2、审核借款人能力其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标，并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束。3、二手房需要担保公司担保如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。二、银行房贷申请常见问题：1、申请房贷只能到指定的银行?首先，这个并非绝对的。但大多人还是会选择去开发商指定的银行申请。原因呢，不外乎有两个：房地产项目的土地是抵押给合作银行的，购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批。如果购房人信用记录不良，开发商为了顺利回笼资金，可能会帮着你去疏通疏通，这样也就降低**或是上浮利率的可能。当然如果购房人自身资质良好，或者在其他银行有熟人，也是可以选择其他银行的。2、银行房贷审批要多久?选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。3、有信用卡逾期记录，申请房贷会不会被拒?信用卡逾期还款，相信很多人都有过。首先要明确的是，并不是只要有信用卡逾期记录，申请房贷就一定会被拒。银行会根据申请人具体的逾期(连续逾期、累计逾期次数)情况，综合评估后决定是否放款。对于购房者来说，了解了银行审批贷款考察的内容之后，可以对自己的贷款能力有一个准确、清晰的判断。符合贷款条件后，购房者应该做好财务规划，这样即便是有房贷负担，也能活得比较从容。
全部3个回答 >银行卡还房贷一般什么?中国银行卡 还房贷需要开通什么功能
149****3298 | 2019-08-16 04:12:39
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141****6708 还贷只是银行卡的一项基本功能，和普通活期账户一样的利息，存多少都行，到日期银行就会自动划拨（划转）你的还款金额。还清贷款后你一样可以使用这个账户（卡）。但一般人都会还款结束后注销账户。
定期转账到银行卡、定时还贷(房贷、车贷)的具体操作方法如下：
1、进入支付宝手机客户端，在首页选择信用卡还款选项。
2019-08-16 04:12:52 -
153****8784 贷款还款方式主要包括“按月等额本息还款法”、“按月等额本金还款法”和“到期一次性还款”等多种还款方式。借款人可与贷款人协商选择还款方式。**晚在还款日当天中行营业结束前将款项存入还款账户，就保证能扣到款。具体请详询贷款经办网点。如需进一步咨询，请您直接致电中国银行客户服务热线：95566（大陆地区）；+86(区号)95566（海外及港澳台地区），信用卡热线：40066-95566（大陆地区）；+8610-66085566（海外及港澳台地区）,工作人员会为您提供帮助。
以上内容供您参考，相关产品/业务政策、操作步骤、收费标准等信息以您实际办理业务时为准。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服,如有其他业务需求，欢迎下载中国银行手机银行APP或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。 2019-08-16 04:12:49 -
142****1336 6月17日，由江苏省政务服务管理办公室、江苏省广播电视总台联合主办的《政风热线·我来帮你问厅长（市长）》迎来江苏银保监局局长熊涛及相关部门负责人。
个人购买银行理财产品
如何规避风险？
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Q:
对于理财产品，有人说有风险，也有人不知道有没有风险，还有人说我不敢碰风险，大家对于理财产品到底是什么样的状态，还是有未知的。现在又出现互联网理财产品，能否在这里给大家普及下理财产品，风险都在哪里，又怎么保障购买的渠道安全合法。
A:
江苏银保监局局长熊涛：银行理财产品和互联网理财产品实际上是一个概念，银行理财产品是从发行主体的角度来讲，互联网理财产品主要是从销售渠道来讲，这些年银行的网络化非常迅速，未来也有90%以上是互联网来连接的，银行发行的理财产品除了柜台发行以外，还有一部分是通过互联网的方式发行。另外还有其他一些执牌或者非执牌机构发行互联网理财产品，关键核心点是理财产品发行主体是不是合法，发行的产品是不是合法，另外发行的产品风险有多大，都要做评估。判定是否合法，第一看这个发行机构是不是执牌，如果柜面去买的话，在销售网站就有牌照，如果是在互联网上买的话，可以通过中国银保监会的官方网站去查询这个机构是不是合法。理财产品也一样，中国有一个理财网，可以通过中国理财网来查理财产品是不是合法。
今后可能感受到理财市场的变化主要在以下几个方面，第一是刚性兑付的理财产品会越来越少，净值型理财产品会越来越多，理财产品本身是一项投资业务，不是存款业务，理财产品是有赔有赚的，存款业务是保本保息的。第二随着收益类型的变化，净值型理财产品越来越多，预期收益的产品会越来越少。第三发行主体也会有变化，今后银行会成立一些专业的理财子公司，银行成立专业理财子公司以后，理财产品通过专业的理财子公司发行。第四个变化是成立理财子公司以后，因为投资的范围会扩充，今后的理财产品类型会越来越多，**低各类风险都有。所以在购买理财产品的时候，评估好各类理财产品的风险，一般的原则是收益越高风险越大，根据自己的风险偏好选好自己的理财产品。
2019-08-16 04:12:46
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一、银行卡丢了先去银行挂失，挂失银行卡，需缴纳10元服务费，七日后挂失正式生效，持身份证前往银行办理补卡业务：1、可先进行电话口头挂失，保证账户资金安全；2、 随后到银行营业厅，填写挂失申请书；3、 挂失成功后取回回执，妥善保存。4、补发新的银行卡，即可重新还贷了。二、四个问题分别解答如下1、补卡需要正式挂失7天后才能补卡。工商银行正式挂失是指客户因遗失银行卡、存折或存单到我行营业网点办理的挂失。办理正式挂失后，客户遗失的银行卡、存折或存单将无法使用。银行与客户约定在7个工作日内为客户办理解除挂失及补发新的银行卡、存折或存单。2、要去你贷款的那个网点办理，因为你的合同在，如果没有合同，无法变更。3、借款人、借款人身份证、新卡、合同（合同编号）4、信贷业务员周六、周日休息，你可以提前打电话去咨询营业网点工作人员。
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带身份证到贷款银行开个借记卡就行，你每月往卡里存款，可以通过柜台或网银汇款，网银汇款的话，要你另外一张有钱的卡开通网银的，银行不会多扣钱的，可以放心。
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贷款合同里有“还款账号”这一项，在银行贷款是银行会要求你开一张银行卡，然后在合同里填上卡号并复印卡的正反面。每月还款日前你及时月供的钱存到该卡中，银行系统在还款日会自动划扣，还款日划扣不成功会造成逾期。
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问 银行卡怎么还房贷答
还贷银行卡号里有钱，银行会自动扣的。一般贷款时会和银行签协议，协议里约定了还款银行帐号。
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