我是做房地产的,本人不太建议买顶层,如果价位相当合适可以考虑。主要是价格!先说优势:1。采光好搜索。2。安静平时上来打扰你的人少,私密性比较好。3。如果前面的楼不是高层,视野会非常好的。说缺点:1。开发商如果顶楼的保温层做的不好的话,冬天冷、夏天热。(一定要问一下有没有保温层,如果没有不建议买,如果坡屋顶一般不会有的,问清楚,什么材质、厚度、)。2。如果顶层有露台主意防盗。3。9层~11层为扬灰层,注意一下你附近的空气质量,如果有大的工业不建议买。先说这么多,看好户型图(户型好可以住的舒服),建筑结构和价格自己都喜欢,家里又没有人恐高,就可以买。再就是你担心漏水的问题,现在的房子指新房,顶层的防水比以前好多了,基本都不会漏水的,这点可以放心
全部3个回答 >想问下11层小高层7层能要吗?
135****7093 | 2019-08-15 13:27:20-
155****1034 11层的小高层选7层好,8只是谐音发,但在文化内涵里面没有实际意义,而且七上八下早已约定俗成,一周有7天,第7天需要做祈祷祈福休息,所以也叫礼拜天,古代文化以七言诗歌绝句为主,王母娘娘有7个女儿,所以有七年女下凡的牛郎织女爱情故事,演绎成了我们现在浪漫温馨的七夕乞巧情人节,阳光有7种颜色,所以叫七彩阳光七彩世界,可见7在古代文化还是自然科学中有着神秘莫测的力量和内涵。
当然有人说头七不吉利,其实恰恰相反,这并不是说7不吉利,而是7在古代宗教文化里面占有及其重要的地位,所以祭祀仙人才有头七的说法,比如一周第7天需要做祈祷,所以一周的第7天也就礼拜天,这只能说明7的地位很重要。
金庸武侠小说射雕英雄传里面很多都和7有关,比如狭义英雄丐帮帮主是洪七公,郭靖的第一任师傅是江南七怪,李重阳全真教**有名的功夫是北斗七星阵法,还有七剑下天山,饮料有七喜,服装有柒牌男装,超市有7-11,韩国美容套装有777,波音飞机都是7开头,比如常用的737,777等型号,还有7天连锁酒店,这说明7在现代经济生活中也有重要意义。 2019-08-15 13:28:25 -
157****7154 每个楼层各有优缺点,可以根据自身的要求对比进行选择。
买房选楼层需要考虑的各大因素:
光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶,夏天会很热,多层会相对好些。
噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层楼房也不能幸免。一般来说,20层以上的楼房噪音影响较小。
灰尘:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
层高:从建筑形态上来看,多层一般是指六七层高的楼,高层是指七层以上的楼房。相对高层而言,多层有采光好、通风好、居住成本低等优点;而高层则随着土地资源的日趋紧张,生活舒适度要求的提高而进入人们的生活;近年来它被越来越多的年轻人所喜爱,并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点,从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比,我们大约可以这样汇总:
建筑质量:一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
视野:高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光好,日照时间 2019-08-15 13:28:17 -
145****5235 11层小高层,肯定是7楼好了。7楼距离地面20米,接地气,同时又不会有恐高反应,7层位置刚好是11层高度的黄金比例分割位置,也是一颗大树树冠的上面,景观别致,视野开阔,风景独特。
一般顶层都会有机房,而7层距离11层的顶层较远,没有任何影响。加上7赋予七上八下的意思,象征事业蒸蒸日上,财运亨通兴旺。七月七还是中国**美的七夕情人节,阳光有7种颜色,所以叫七彩阳光七彩世界。每周有7天,第7天是礼拜天,做祈福休息。佛教里面7是**高地位,所以佛塔**高是第7层,古代文化以七言绝句为主,天文上有北斗七星,世界有七大奇迹,人有七情......所以从宗教、文化、天文、自然来讲,7被寓意神圣的地位。
11层小高层自然选7楼这个黄金楼层了。 2019-08-15 13:28:06 -
146****8950 如果你求吉利比较迷信,就选7层,所谓“七上八下”!
如果你胆子小怕有时停电有时地震,就选较低层!
如果你希图高一点,避开污浊气流层,空气好,就选稍高层 2019-08-15 13:27:57
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11层楼层不算高,顶楼使用率高,居住品质也不错,特别是采光采阳是没有任何问题,主要就是要了解是哪个开发商建的,如果开发商是你值得信任的话,那么质量应该是不会有问题的,所以建议先了解清楚开发商建房是否是有问题的,了解清楚了再购买
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买房有哪些注意事项?相信很多人对于买房注意事项也是似懂非懂的。买房注意事项一个重要的问题就是买房要买几楼?各个楼层对于大家到底有啥优劣势呢?今天就为大家讲述小高层楼层的优缺点。 一、什么是小高层? 一般情况下,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定:1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中,通常人们把7—11层的楼房称为小高层。 二、小高层特点有哪些? 1、建筑容积率高于多层住宅,节约土地,房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。 2、这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构,从建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。 3、由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制,与高层相比,小高层的价格一般比同区位的高层住宅高,这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。 三、小高层住宅几楼**好? 一层到二层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。通常大家会认为,三楼是**理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质,所以小高层的1-3层**好不要选。 四楼、 五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。如果有电梯,那么七八层也是非常好的楼层,有害物质少,且距离地面较远,不吵闹,不潮湿,且空气流通性较好。 那么,是不是越高越好呢?有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美,而这前提是你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境, 你所住的高层的周边没山没水, 看到的只是前面楼座的“后脑勺”,“享受”着城市的各种光电污染就意义不大了。 8—11 层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ,其实由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅) ,在街道风的作用下, 含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在 30 米左右。也就是 8-11 层之间。
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一层:在某种情况下,一楼算的上较好位置,意外来袭,譬如地震、火灾、倒塌等重大的事故,一层就是逃生的好场所。八到十一层:这个楼层的优势就是明亮。比较高的树也到达不了这个高度,光线是没有遮挡的,自然是特别的明亮至极。>
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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。
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