想问下11层小高层顶楼好吗？

• 156****9946 我是做房地产的,本人不太建议买顶层,如果价位相当合适可以考虑。主要是价格!先说优势:1。采光好搜索。2。安静平时上来打扰你的人少,私密性比较好。3。如果前面的楼不是高层,视野会非常好的。说缺点:1。开发商如果顶楼的保温层做的不好的话,冬天冷、夏天热。(一定要问一下有没有保温层,如果没有不建议买,如果坡屋顶一般不会有的,问清楚,什么材质、厚度、)。2。如果顶层有露台主意防盗。3。9层~11层为扬灰层,注意一下你附近的空气质量,如果有大的工业不建议买。先说这么多,看好户型图(户型好可以住的舒服),建筑结构和价格自己都喜欢,家里又没有人恐高,就可以买。再就是你担心漏水的问题,现在的房子指新房,顶层的防水比以前好多了,基本都不会漏水的,这点可以放心 2019-04-24 23:18:36
• 146****1403 我在设计院工作,如果开发商比较正规的话,房子的建筑质量按现在国标来说,应该在质量上是没有问题的，而且你这是坡顶，更不容易漏水。阁楼面积有部分是送的,总体上是节省钱的。顶楼不怕楼上邻居拍被子、晒狗被子、浇花滴水。我10年内换过二次住房，分别搬家的原因是第一家楼上养花天天浇水，第二家楼上养狗天天晒狗被子还拼命的拍灰，现在我家住顶楼（老房子），感觉很舒服。
  缺点当然有：**大的是电梯问题，11楼的房子没电梯大家都不好受，到时坏了每家摊点钱，物业自然会修好。但要考虑到二十年重换一部电梯（一部便宜的电梯40万元左右），每家要出的费用超过万元。我个人认为自己也享受到二十年电梯的好处，花这点钱值得。
  高层还有水费中的二次加压费，物业管理费一般比较高。但大概每月多交个二百元左右。
  如果是我自己，将来我有钱的话，我也会买9-11层高的楼房的顶层。 2019-04-24 23:18:26
• 134****9849 我们单位就建了小高层，也是11层。价位是这样的：**贵的是10层，其次是11层和9层，再往下就是8层、7层、6层，以此类推**便宜的就是1层了。我找业内人士问过，住小高层**好在6楼以上，越往上越好，（空气漂浮物在6楼以下，暖气也从上往下走）所以11层非常好，还有阁楼的平台上去呼吸新鲜空气。现在建筑一般都非常好，至于漏水问题基本不存在。如果你自己住，到是要考虑两个问题：
  1、冬天不如中间层保温，夏天肯定比下面楼层热。
  2、家里有老人的话，电梯乘坐不太方便，特别是有高血压的，不如下面方便省心。 2019-04-24 23:18:17