高层建筑楼顶冬冷夏热的原因：(1)顶楼冬天冷的原因：顶楼的温度低主要是冷空气跑向其周围造成的，而且顶楼的温度比较恒定，没有较好的制热系统，所以冷空气会一直环绕造成温度低。(2)顶楼夏天热的原因；夏天的时候太阳大，楼顶没有遮盖就会形成太阳对屋顶的暴晒，热量向下散发时就会造成热量的堆积挥散不去，将整个房间闷在高温里，所以夏天一般楼顶很热。
全部3个回答 >大伙觉得小高层的次顶层热吗？
155****8524 | 2019-08-15 11:15:11
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143****1871 不会的，这要看你买的楼房的布局，如果你是北方的朋友，就建议你买的楼房是坐南朝北（房后南朝向，房前北朝向），不可以东西方向，这样夏季时，太阳正面照过去的正是房子的背面，至少房前不会很多热气跑进去。
我们知道在夏季的时候，太阳是移动到了北回归线，北方很向阳，阳光充足，白天很长，日照也跟着长，太阳从东面升起，西面落下，就要尽量让你的阳台是东面或西面，因为阳台可以晒很多的棉被和衣物，热气会被这些东西吸走，到了晚上就会发现衣物很干燥，尽量让你的房前房后不会有很多的阳光，你房子的左右边也就是阳台就要阳光充足。
窗户的朝向需要朝东南方向，因为夏季吹的是东南风，而冬季是西北风，所以在夏季可以吹的很通风，而冬季就要避免，另外本身在顶楼，哪个方向都会阳光充足，光线是不太需要考虑的问题。 2019-08-15 11:16:09 -
138****0962 我觉得还是不要买顶层，房顶要是出问题修理老麻烦了，而且自己家先遭殃 买个中间楼层还是不错的~ 2019-08-15 11:15:54
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154****3524 你好，这个就看你怎么想的啊,我个人觉得还可以,高没有人打扰。有不有户外露台啊， 有的话 ，种点花花草草 ，晚上还可以看看星星 。挺好的。 2019-08-15 11:15:46
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149****4109 这个问题不能一概而论。要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式,顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层,整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置,等等。
一般说来,底层复式就是普通楼房,除了居住空间大一些外,没有什么特别的,如有地下室、地下车库、地上庭院等还好一些,至少多一些个性和选择。
中间复式,上下都有人居住,感觉像夹心面包似的,更没有什么特别的了。**常见的是顶层复式。这又分几种,如有送阁楼的两层复式(顶层+阁楼)、多层复式(两层或更多+阁楼)和普通复式(两层或多层楼)等,有带露台的顶层复式和不带露台的顶层复式,等等。
顶层复式的好处很多,主要是空气好、采光好、静音好、私密好、卫生好、视野好等等,但也有一些风险,主要是顶层防水、防漏、防裂问题和停水(包括水压低)问题、停电问题(包括电梯)、突发紧急事件下楼或逃离或救急问题、冬冷夏热问题(有空调或暖气就不是很显著)等等。
总之,万事总有利弊,没有十全十美的事物哦。关键看自己的喜好和选择。本人住的是顶层复式,相当于空中别墅,感觉非常好,目前没有发现什么不好呢 2019-08-15 11:15:33
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关着！考虑进回水温差、压差，都需要关着，否则水量小，温差小，自然屋内不热了。实际上两者之间不需开关连接的，不是热计量表吧？
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-顶楼的好处:视野开阔,通风、采光效果好,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫较少顶楼的弊端:夏热冬冷,夏天比低层多费电和水,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;**怕停电,公摊电梯运行费和维护费用较多;没电梯时,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭等。下面转帖一篇文章:买顶楼送阁楼,是很多开发商的惯用手段。部分购房者经受不住诱惑,认为买这样的房子是捡了“大便宜”,住进去后才发现跟想象中的情况不一样。高层的阁楼到底好不好呢,顶层住房怎么购买业内人士提醒购房者,不要轻易被阁楼诱惑。有的顶楼住宅赠送阁楼,很划算。开发商之所以这样做,主要是为了促销。购买“送阁楼”的顶层住宅要注意4个方面:一是阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分,要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。三是弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中,那一定要弄清楚是如何计算的,做到心中有数。四是弄清配套。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款,购房者一定要事先弄清楚。一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”,那**好选择坡式屋顶的顶层住宅。“我在某楼盘看中了一套房子,是20层的高层,距离工作地点很近,价格也比较合适,但现在只剩下顶楼的房子,我不知住高层的顶楼好不好”市民孙飞**近在购房中碰到了这样的疑惑。孙飞说,他看中顶楼还有一个很重要的原因:价格比其他楼层低了近一成。但他的朋友提醒说,住顶楼会导致夏热冬冷,而且容易出现漏水、裂缝等问题,况且住在20层的顶楼,一旦电梯发生故障或停电,上下通行都不方便。“我既想省钱,又担心日后有麻烦,一直拿不定主意。”其实孙飞的疑惑并非个例。随着城市高层建筑的增多,人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些,可以节省不少开支,很受准新人的青睐。但同时又有不少人意识到顶楼的弊端,在购买时都做过思想斗争和权衡,在买不买顶楼的问题上,会有这样那样的心理障碍。二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以经不住价格、阁楼、天台诱惑,想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚。“顶楼有好处,当然也有弊端,很难说利和弊到底哪个更大。其实在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案,关键看购房人的年龄、经济实力等因素。”资深房产人士于先生认为,在到底该不该置业顶楼的问题上,买家**关键的是根据自己的居住要求和状况,在利弊之间寻找平衡。于先生介绍,顶楼的好处包括:视野开阔,对保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。同时,顶楼也不可避免存在一定的弊端:夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,
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算小了。高层电梯公寓都有公摊率的。一般都在22%左右。你算下实得面积相当于打个0.78折。70平米就是55左右。能接受吗？
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一般，居中的楼层阴阳平衡，适合居住。至于哪层好，这就因人而异。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。高层住宅对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。与高层住宅相比，通常多层房型比较好，少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积。但多层住宅大部分为砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这也导致了这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优点是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。11层的小高层如何选择好的楼层呢?1、光线从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，角度不对，也会影响阳光的照射。2、噪声城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。3、灰尘一般认为10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。4、视野这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热。5、除了以上的居住习惯、采光等硬性条件外，很多人对数字有偏爱，这要根据个人喜好来做出选择
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