哪位朋友能说下小高层的一楼能买吗？

• 136****7556 一、一楼到底好不好?
  之前买房子的时候，一个因为经济条件并不宽裕，预算有限，另外也是开放商打着一楼价低，并赠送小花圃的广告，我就很决断的把新房买在了一楼。可是，这刚住进去没几个月，我就后悔死了，真是心痛啊，现在给大家说说一楼的问题，希望对大家有帮助!
  一楼的优势单价较低，还赠送小花园，日常的出行也比较方便，不用等电梯，万一发生火灾，逃生也比较迅速方便，另外平日的水压也比较大，高峰期也不用为此焦躁。
  不过一楼的缺点也是非常明显的，采光不好，因为楼间距的问题，容易被高楼阻挡，小区的绿化也对采光造成了影响。另外，处于一楼比较容易被盗，噪音大，蚊虫老鼠也比较多，甚至还能遇见蛇。
  买房你会买一楼吗？一楼到底好不好？只有住过才真正了解
  那么一楼的房子是不是真的不值得买呢?其实也不全是，做到楼间距的检测，留意室内采光，以及化粪池、水泵房、变电房等设备的位置，都在你满意的范围的话还是可以的。尤其是一些喜欢种花的业主，附赠的花园再合适不过了。
  总的来说，1楼大多都是块“鸡肋”，小编走过不少的楼盘，发现很多即将售磐的小区，几乎一楼都还保留着。所以买与不好还是看个人喜欢，只是大部分的人都不会选择一楼。自己住过的都知道，楼上扔个烟头糖纸都能让你心塞，感觉不安全。
  买房你会买一楼吗？一楼到底好不好？只有住过才真正了解
  二、一楼装修的话该注意什么?
  1、假如你家小区有架空层，状况通常不会很差，算是住在二楼了，这种状况不需要特别注意啥。假如小区在房子下部有地下车库，一楼的湿润的问题也不会太严峻。
  2、1楼的房子一般都面临采光差、地面潮湿、被人窥视等等问题，因此在装修时要特别注意，一些小技巧也许能够减轻甚至解决这些问题。潮湿的来源是地底下的混凝土被水分浸透引起的湿润，南边的回南天潮湿源来自空气中的水分，这两者是有不同的。所以一到下雨天，地上吸收雨水，地下的水分因为浸透效果通过混凝土跑到家里。所以一楼的兄弟尽量选用瓷砖，墙面能够挂砖，地上的瓷砖整片越大越好，尽量削减缝隙，下降水汽透上来的可能性。 2019-08-15 10:36:05
• 135****1926 住一楼有利有弊，好处在于一楼的房价往往比很多楼层的房价都便宜，购房压力没有那么大，并且出行方便，不用担心电梯故障之类的问题，如果发生火灾、地震等事故，一楼也是**容易逃生的。在没有电梯的楼层里面1楼往往成为了有老人家庭重点所考虑的楼层。
  但是一楼的弊端也不少，很多人都能想到的阴暗潮湿、采光效果差、通风也不流畅，如果小区卫生管理还不到位，环境也会非常差，除了有异味外，还有容易招蚊虫鼠蚁。此外住如果小区管理不到位，小区闲杂人等比较多，一楼很容易被小偷惦记。
  说了这么多都是大家对于一楼的心理印象，下面我们来听听那些“资深”一楼业主的体验和感想。
  一楼的好处
  1、出行方便，只要打开自己家的们就可以出楼了，搬家什么的也都比较方便，对于有老人和小孩的家庭来说是非常不错的选择。
  2、比较“热闹”相比其他楼层来说一楼肯定是要热闹点，很多老人都喜欢在一楼聊天打发时间。
  3、不用担心电梯坏了要爬楼的危险，也会有被困电梯的经历
  　不过缺点也不少
  1、住一楼开不开心取决于你楼上的邻居，如果楼上邻居素质好，不乱扔垃圾，不半夜吵闹，那还是不错的。再加上现在的小区环境都好，业主素质也在提高，其实住一楼也没有那么糟。
  2、楼层低，阴暗潮湿不说，夏天蚊虫也特别的多。到梅雨季节，家里那是一个惨不忍睹啊。
  3、私密性差，很多人都会路过的地方，私密性怎么能好呢
  4、噪声大，外面的声音很容易传到屋里来，每天都能听到各种声音。小区里面人来人往的的声音你都能听到。
  对于考虑一楼住房的人来说，除非家里有特别的一些需求，比如有老人孩子不方便行动的，对于上述方面都可以接受的可以选择，否则小编还是劝你别选了，虽然一楼便宜点，但现在房价那么高都已经花了那么多钱了，不必再在乎这点。房子基本上是要伴随我们一生选择一个好的房型，才能让我们的生活更加舒心。 2019-08-15 10:35:54
• 152****8390 一楼的房子到底该不该买。看这绿色的草坪，冬季可以享受阳光的温暖，夏季可以享受聚餐的快乐，春秋季节可以在庭院里玩耍嬉闹。要知道，当初我就是被这些想象中的美好蒙蔽双眼的，十年后，却满心苦恼。
  一楼的确有不少优点。
  1. 一楼可以赠送小庭院，这个庭院作用不少，喜欢花花草草的可以在庭院里面种一些植物，既赏心悦目又美化环境，还可以在庭院里进行各种小活动，很有国外的感觉。
  2. 一楼很少缺水，一般都是楼上缺水而一楼却很充足，此时就很开心了，这毕竟不是个小问题
  3. 一楼出行很方便，着急时不用等电梯，出门便可以了。
  一楼的缺点那更是不少。
  1. 一楼的夏季简直不要再痛苦，到处都是蚊虫，开窗家里全都是蚊虫，浑身痒痛，那只能不开窗，如果关上窗屋里又不能很好的通风，闷热闷热的。
  2. 感到雨季，一楼容易返潮，整个屋子里都潮乎乎的，严重时，墙体家具都腐蚀了。
  屋里私密性很差，又不能整天拉着窗帘，可是拉开窗帘一举一动都被展示着。
  冬季也非常遭罪，屋里几乎都处于阴冷状态，没有阳光，冬季一楼是非常冷。
  如果遇到不道德的邻居，那也是非常恐怖的，家门口简直成了垃圾堆，臭哄哄的。再加上小孩吃的口香糖，动物的粪便，环境很容易被破坏。噪声也很大，邻居吵架，孩子哭闹，一有动静就听的一清二楚。也很容易受到侵扰和而作剧，令人担忧。 2019-08-15 10:35:35
• 155****7751 不可以直接说好不好，应该根据房子的实际情况进行选择。一楼的优点：
  1、冬暖夏凉，底层住宅的室内温度比高层住宅要稳定，冬天温暖夏天凉爽。不仅舒适度要优于高层住宅而且会节省大量的能源。这个优点对于独立采暖和独立制冷的业主十分重要。
  2、出入方便，底层住宅出入的便利性良好，由于停电和故障造成的电梯停运等原因对底层业主的出行不会带来任何的影响，尤其是电梯使用的高峰时段，会为底层业主节省大量的等电梯的时间。
  3、一楼特别适合家中有老人的住户。缺点：
  1、采光不好，有湿气。
  2、噪音比较大。
  3、如果有阳台什么的，要注意防盗。 2019-08-15 10:35:22
• 147****4878 买的理由千千万万，不买的原因一条就够了，所以我们先来说说一楼房源的缺点。
  一、隐私保护的问题。一楼房源如果地板的水平高度与室外地面的水平高度相差不多，那其他人从窗户前经过的时候会很容易看到我们在室内的情景，不利于我们保护自己的隐私。如果想避免这样的问题，可以选择以下这样的一楼房源：（1）室内地面高于室外，从窗台下沿到室外地面的水平高度差**高超过1.8米；（2）卧室、客厅窗外**好距离人行通到10-15米以上，并且中间有一定量的高大乔木所阻隔，但需要注意乔木不能距离楼体过近，以免影响采光。
  二、下水管道堵塞。由于楼上住户的下水管道都需要经过一楼，且在一楼以下的部分从竖直状态转为水平状态，所以较易堵塞，造成1楼室内返水。目前高层建筑的一楼房源大部分具有独立下水管道，很好的避免了这样的问题，但仍需要购房者在购房前确认。多层与小高层建筑一楼可能不具有独立下水，这样就有可能出现下水管道堵塞的问题了。
  三、采光问题。在洋房以及多层建筑中，一楼挡光的问题还不严重，但是如果南向是高层建筑就需要具有足够的楼间距才能具有可以接受的采光时间了。由于各地纬度不同，能接受的楼间距也不同。除了正南向的楼间距，也要注意东南与西南是否有建筑物会遮挡采光。
  四、噪音问题。一楼入户大堂是整个单元所有住户都要经过的，所以会有一定量噪音存在。如果这个房源比较临近车行道、地下车库出入口、变电箱、小区门口等设施，噪音就会更大。这个问题就只能通过选择远离噪音源的房源来解决，同时单元门是**好是阻尼折页的，这样都可以有效降低噪音。
  五、安全问题。相比较于其他楼层，一楼是**容易被盗的。安装防盗网只能提高一定的安全系数，并不能确保完全，买物业安保服务好的小区才是**能解决问题的。
  六、潮湿问题。一楼临近地面，湿气相对高层要严重的多，同时上下水管道都会从一楼经过与汇总，如果下面没有地下车库一类的设施，返潮问题就更加严重。同时这还与建筑质量等没什么关系，再好的质量也解决不了。所以**好买下面有地库的，如果是一楼带地下室的，**好是地下室下面还有一层车库。另外，一楼在装修时**好使用地砖，墙面**好使用墙漆，不要使用地板和墙纸，预防霉变。
  七、地下室管道。一楼如果带地下室的，需要注意各种管道是在地下室的下面汇总还是在你家的地下室汇总。老赵看到过不止一个一楼房源，买房时告诉带2.5米举架的全地下室，高高兴兴收房时候发现地下室里各种供水、排水、供暖等的管道横七竖八的，地下室根本就没法用，白花了一个高价，如果购房合同里没有约定的话，连维权都是件难事。
  八、地下室漏水、渗水。对于一楼带地下室的房源，无论是全地下室还是有通风采光的半地下室，都需要注意地下室漏水渗水的问题。这个问题是地下室的底层防水和墙体防水的施工质量造成的，老赵曾看过一套地下底层防水不合格的房源，由于临近河道，地下水水位较高，而防水不合格，结果……做个室内泳池都可以了。而且不同于顶楼的防水，地下室的防水想整改不仅施工难度大，工程量也非常大，还很难得到解决。
  九、暴雨时节地下室内进水的可能。想必大家都听过广州、北京等地特大暴雨结果将地库里的车都淹了的事情。购买一楼房源，尤其是一楼带地下室与下沉庭院的，要特别注意小区的排水能力，与周围地势的高低。老赵的小区就出现过夏季特大暴雨，小区内的水排不出去结果将地下室淹没的事情。如果小区在一楼地下室及下沉庭院的下面仍有地下车库，这种小区在设计之初所制定的各种参数中对暴雨的耐受性要较其他小区要好一些，风险也要小一点。 2019-08-15 10:35:11