请问买房网签需要土地证吗？

• 135****8148 一、买新房什么时候网签？
  新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。
  购房资格核验结果出来后，必须立马网签吗？
  不需要，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的后签约日期，在后签约日期之前进行网签即可。
  买新房需要网签吗？搞定网签几点不容错过
  二、新房网签流程
  交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
  三、新房网签需要准备什么材料？
  买新房住宅与买，网签准备的材料有所不同，具体如下：
  1、买住宅网签材料
  购买住宅，在认购阶段时会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证（北京）。由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。
  2、买网签材料
  购买房，网签前不需要进行购房资质审核，所以网签需要携带的材料：身份证、户口本、婚姻证明，居住证（北京）、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。
  3、贷款买房网签带的材料
  除上述材料外，还需要携带贷款的相关材料。
  ①商业贷款
  收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明（如需）
  ②公积金贷款
  公积金贷款初审材料，市属与国管略有不同。
  a.市属：身份证、户口本、结婚证、高学历证、职称证；
  b.国管：身份证、户口本、结婚证、公积金查询书、公积金缴存明细。
  在新房网签时，购房者一定要确认录入信息不要出错，以免后期出现各种问题。 2019-08-15 09:33:36
• 143****6940 买房人需要准备：本人身份证原件、一类银行卡，有配偶的需要配偶身份证原件，家庭户口簿原件，婚姻证明原件。
  另外注意的三种情况：
  1、持有工作居住证家庭，需提供工作居住证；
  2、军人家庭或现役武警家庭需要提供军官证或警官证；
  3、需提供有效的居住证或居住登记卡；
  4、外籍人士需提供护照、护照译本公证原件以及涉外审批单。
  卖房人需提供：房屋所有权证原件，产权人身份证原件，产权人家庭户口簿原件，产权人本人一类银行卡 2019-08-15 09:33:19
• 132****8782 一、首先买房需要的证件。
  1、一般情况下必需有身份证、户口本、结婚证，部分地区会需要暂住证或者单位证明等证件。
  2、二手房的需要评估报告。
  3、部分地区需要开具首套房证明（有的地方是房屋产权查询证明）。
  二、购房程序。
  1、考察房源
  首先要挑选好合适的房源，并查看开放商相应的资质证书、规划用地许可证、土地证、建设许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售证许可证。
  注：中国国情是先交定金，然后等到预售许可证办理后，才能开具合同和正式发票。所以，如果确定好房源，开放商资质和资金比较有保障的话，可以在无预售证之前考虑报名房源并交定金及签协议。
  2、购房流程
  2.1商品房购买流程
  a、考察好房源后，先交定金，签订购房协议（此时无预售许可证）。
  b、预售许可证办理以后，购房人夫妻双方带着身份证、户口本、结婚证，去售楼中心，交房款，并签订合同。一般合同是需要网上认证登记的（通称网签）。此时开放商应该开具地税局的正式发票。
  c、当付清全款以后，按照当地规定，交纳契税、维修基金等。这时候一般是可以拿钥匙入住了。
  d、一般在售楼中心结束售楼后，同意为房主办理房产证。需要夫妻双方，带着身份证、户口本、结婚证、购房合同、发票等去房产局签字办理房产证。其中有些证件需要复印件，一般开发商会告知所需资料。办理处房产证后，购房到此结束。
  2.2购买二手房购买流程
  a、买房人和卖方人去房产局签订买卖契约合同，并按照房产局要求对房屋做评估。
  b、去地税局交税后，拿着契税票回房产局办理房产证。拿到房产证后购房到此结束 2019-08-15 09:33:10