建筑面积外墙面积，多少**合适？

• 154****3572 外墙面积简单理解就是基础以上墙体围成的面积,是指突出了墙体之外的面积。建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。不含地下室建筑面积，总的来说是建筑面积越大，外墙面积所占的比例越小。
  
  2000平米以内，外墙总面积（不含窗户）占建筑面积比例48％～38％，窗户占建筑面积18％－14％。
  
  5000平米以内，，外墙总面积（不含窗户）占建筑面积比例42％～30％，窗户占建筑面积15％－12％。
  
  10000平米以内，，外墙总面积（不含窗户）占建筑面积比例38％～24％，窗户占建筑面积12％－8％。
  
  20000平米以内，，外墙总面积（不含窗户）占建筑面积比例30％～18％，窗户占建筑面积10％－6％。
  
  20000平米以上，，外墙总面积（不含窗户）占建筑面积比例28％～12％，窗户占建筑面积8％－3％。
  
  2019-08-14 20:32:18
• 158****1404 住宅工程：
  门窗面积一般占建筑面积的0.22
  外墙面积一般占建筑面积的0.62-0.67
  1、门窗/外墙=32%左右
  2、建筑面积/外墙面积=1/0.62
  3、内墙/建筑面积=2.62左右 内墙面积/门窗面积=2.62/0.22=12:1
  2019-08-14 20:31:48
• 131****9173 外墙抹灰面积与建筑面积的比值与窗墙比有关,一般情况外墙抹灰面约为总面积的30%(工程统计),门窗/外墙=32%左右,建筑面积/外墙面积=1/0.62。
  
  建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
  
  建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面 计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。
  
  工程的建筑面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积 。
  
  使用面积实际上就是套内面积，而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。 2019-08-14 20:31:43