还房贷为什么那么慢?房贷放贷为什么这么慢

• 158****2595 1、楼市限购政策的影响
  在楼市调控政策开始实施后，银行房贷放款速度慢慢减缓。楼市调控，包括房贷利率上浮，银行放款速度减慢。目前，银行放款速度变慢，也是由于大环境的影响。
  2、市场资金流动性差，银行房贷额度缺乏
  当前市场上的资金流动性差，现在银行实行严格的资金流动性管理，主要是为了防范资金风险，但客观上也影响了银行放款速度。
  3、银行信贷结构的不断优化
  大家都知道，现在银行很少乐意做房贷，房贷周期时间长，不如个人贷款银行给的利润高，在信贷结构上，有意或者无意的减少房贷的占比。因此，银行房贷还款速度缓慢也在情理之中了。
  4、银行放款成本增加
  银行贷款利率较低，市场自己流动性越来越紧张，银行放贷成本和资金压力会有所增加，所以，在放款方面，也会有所缓慢。
  5、银行风险意识增强
  很多申请房贷的购房者，贷款记录一片空白，这就是常说的信用白户，对于这类人申请房贷时，银行会比较严格审核贷款资质，所以在放款上也会比较缓慢，因为银行在贷款风险意识上不断增强。 2019-08-14 08:54:22
• 144****3594 我行贷款如您提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；
  贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。 2019-08-14 08:54:09
• 137****1690 “伟嘉安捷贷款专家”为您解答：因为每年后半年各大银行房贷额度都会收紧，今年各大银行的房贷收紧和贷款利率高涨已经不是什么新鲜事;很多想要贷款买房的人都被安排进了排队“等贷”的队伍中。
  
  伟嘉安捷总结：在房贷收紧严酷的时期，如何能比别人更容易拿到房贷。
  
  别让自己的征信抹黑
  
  不管是商业贷款还是公积金贷款，也不管是房贷还是车贷，更不管是消费贷款还是信用卡。只要是涉及贷款的，贷款平台对个人征信的考查都是相当有必要的。所以，为了我们能在房贷收紧期间也能比别人更快的拿到房贷，我们在平时就得维护好自己的个人征信了。
  
  因此提醒，大家在平时在使用个人贷款、车贷、房贷、企业贷款、信用卡的时候，一定要注意不能逾期。因为，一旦产生逾期就会被记录到个人征信上，到时候再想申请房贷就难了。
  
  亮出自己的资产证明还贷能力
  
  相信很多人都看过《人民的名义》这部电视剧。而看过的人估计也都很不能理解也为什么蔡成功宁愿去借过桥贷也不愿意变卖自己的资产来偿还债务。那是因为蔡成功比谁都明白银行的套路。
  
  银行喜欢看资产放贷，如果他名下还有车、有房有、其它的资产，那么银行就会判定他还有很强的还款能力，就会很乐意贷款给他。所以，他就必须得把这些资产都占在自己的名下，才能从各大银行源源不断的薅钱。
  
  因此，通过蔡成功的案例，我们就不能发现，如果我们在申请房贷时也能亮出自己的资产，那肯定能比别人更早拿到房贷。 2019-08-14 08:54:04
• 142****7680
  相遇就是缘分，你点开了我的文章，小编感到万分荣幸，感谢各位朋友。既然看到了我的文章，就说明我们还是有缘，希望大家可以帮我点点左上角的蓝色字体，小编给大家鞠躬了！
  
  生活总是充满着无数意外的，就像在贷款买房时，原以为房贷获批就是一件天大的喜事，然而购房者你的贷款虽通过了审批很长一段时间，但是银行始终没有将款项打入你的银行账户上。当然了，在实际生活中，这种情况也不是时常发生，但偶尔总会遇上一次，因此今天小编就来聊聊这个话题：房贷获批了，但银行迟迟不放款是怎么回事？
  
  
  
  一、房贷获批了，但银行迟迟不放款是怎么回事？
  
  如果房贷迟迟无法放贷的话，那么就会严重影响买房的交易，从而导致违约的产生，现在就来分析这个问题。一般来说，以下3种情况会导致这个问题产生：放款的时候遭到拦截；未绑定银行卡，款项无法到达用户的账户；贷款的放款速度比较慢。
  
  1、放款的时候遭到拦截
  
  在实际生活中，你是不是曾碰到过这样的情况：房贷申请明明审批了，但是在放款的时候却被告之拦截了？一般来说，贷款的审批过程中具体分为批款和放款这2个环节，因此如果房贷获批了却拿不到款，此时就需要直接拨打申请贷款的机构的客服电话，向相关客服人员咨询。
  
  
  
  2、未绑定银行卡，款项无法到达用户的账户
  
  在办理房屋贷款的时候，银行往往都会要求你提供发放贷款的银行卡，因此，在面对未绑定银行卡的情况，一般你可以先查看查看自己的贷款申请过程，现在的很多在线申请的贷款，都是通过银行卡放款和还款的。如果是没有绑定银行卡，贷款机构是无法向你放款。 2019-08-14 08:54:00
• 155****0842
  房贷审批通过了，但是银行贷款却下不来，你遇到过吗？
  
  
  
  近日就有粉丝在微信咨询小方，说：
  
  
  
  我于今年年初提交购房贷款申请，3月份时手续已提交完毕，中旬的时候银行已经审批通过。本来想着4月从出下款，然后我补完手续就可以与卖方按合同交房了。
  
  
  
  结果银行迟迟不放款，以至于现在我和买房产生了一些纠纷。按理说，银行审批通过的话，这款早该放了，可为什么我的款迟迟下不来呢？请问现在我该怎么办?
  
  
  
  那么为什么有时候房贷明明已经获批了，银行却迟迟不放款呢？今天我们就来简单了解一下！
  
  
  
  
  
  图：网络
  
  
  
  正常情况下，银行放款速度是这样的：
  
  
  
  1、如果是贷款购买新房，楼盘已经办理了预售证的，你只要向银行提出申请，银行就会向人民银行查询你的征信记录。如无问题，3天内会回复个人的贷款申请。
  
  
  
  接着银行会收齐你提交的资料、内部呈批后去房管交易中心办理抵押登记手续，这个过程大概需要10个工作日。待交易中心发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后，银行会于3个工作日内放贷。
  
  
  
  2、如果是贷款购买二手房，那么你在向银行提出申请，银行确认你的征信无问题后，银行会确定受理。通常从你提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间。 2019-08-14 08:53:55