一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。 二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
全部3个回答 >东地天澜什么时候交房好呢？谁能说说呢？
143****4548 | 2019-08-14 08:39:16
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141****7175 预计2016年10月末21#交房，面积90-110平，具体信息待定。
预计2016年6月末10#交房，面积区间41-136平，具体信息待定。
预计2015年12月交房，包括1#、9#、11# 面积40-140平，具体套数待定。
具体交房时间已咨询售楼处为准。 2019-08-14 08:39:51 -
148****3208 规划信息：其占地面积为125000平方米，容积率，绿化率36.4%，共32栋楼，停车位停车位共1386个，地上42个，地下1344个
周边配套：本项目南临高品位体育文化区，在富强水库岸边建设国际标准高尔夫体育休闲公园。富强水库、富裕河沿岸将建设大型的景观公园。高品位生活无处不在。
教育、医疗 2019-08-14 08:39:47 -
152****2573 还可以，就是明明说12月末交钥匙，可是还没交，说是要等到一月末甚至是二月份
2019-08-14 08:39:35 -
142****5653 这个你要具体咨询开发商才可以
具体的交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。该合同约定的日期具有法律效力的。
如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。
2019-08-14 08:39:29 -
155****2581 1、预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，如果要查询预售证，是可以直接给房管局的工作人员打电话核实的，他们会告诉你的。
2、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
3、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
2019-08-14 08:39:25
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由山东火炬置业集团（原济宁火炬房地产开发公司）在济南唐冶新城开发的火炬东第小区，于2009年对外出售至今未交房，被媒体称为济南‘楼迟迟’，导致2000多户业主无家可归，业主多次到开发商驻地及有关部门反映情况均未得到答复。业主于2013年3月15日去济南市政府（龙奥大厦）维权，他们的营销总监李刚当着市建委有关人员和我们业主面，很狂傲的说‘火炬不差钱，还有十亿没卖完，年底交房’，当我们业主要求李刚签订年底交房保证书时，此人各种理由拒绝签字。据我们业主多方面了解火炬东第的所有房子已经出售完，而且后期卖出的资金早已到位，但是他们就是拖着不盖楼。面对如此嘴脸的开发商我们实在是无言以对。
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。 6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。 7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。 8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
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一般交房后三个月至半年，就能办理房屋产权证。如果开发商欠费，手续不全，房屋验收不合格，就无法办理房屋产权证。由物业代办。
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