自贡房产网东方威尼斯68号楼什么时候交房呢？有没有什么影响吗？

• 134****9648 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
  二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  2019-08-13 11:31:35
• 133****6829 房屋能不能办理更名，要看房屋是不是已经在房产局备档了，要是在房产局备档，就不能办理更名了，要是没有备档，就可以办理更名。从你的描述中，房子已经交房4-5年了，应该早在房产局备档了，所以说不大可能更名。具体情况你可以去当地房产局咨询下，这样比较保险。
  2019-08-13 11:31:30
• 155****8026 1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。
  2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  2019-08-13 11:31:26
• 155****3899 根据《细则》，五城区（含高新区、沿滩新城）购房财政补贴由市房屋权属登记中心统一发放。富顺县、荣县的购房财政补贴由县城乡建设住房保障局统一发放。
  需要提醒购房者注意的是，符合购房财政补贴条件的城乡居民家庭，在取得《房屋所有权证》后3个月内，向市房屋权属登记中心申请购房财政补贴，逾期不领视为自动放弃，不再补发。 2019-08-13 11:31:22
• 132****9404 具体的交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。该合同约定的日期具有法律效力的。
  如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。
  2019-08-13 11:31:15