银行贷款没有那么严格的说人的限制，只要你否和他的贷款要求和条件是都可以贷款的。更多的关于贷款的知识请纲上搜一下《大造这》，详细了解一下。作为一名中小企业经营管理者，也许您正在被一些资金上的难题所困扰：有了成熟的投资项目，但没有启动资金；企业有了一些起色，但后续资金无从着手；遇到一个很有前景的项目，但因没有优质的抵押物而无法融资。现在好了，考虑到中小企业融资难的现状，为企业量身订做了一种专门服务于中小企业的融资商品——商业分期贷款！**好不要选择没信用贷款公司。这类贷款一般都是那些没有保证的容易出事。
全部3个回答 >办理房屋抵押贷款哪家好？房屋抵押需要抵押不动产证吗？希望大家能告诉一二？
134****6795 | 2019-08-13 10:06:18
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154****6084 选择工商银行办理房屋抵押贷款手续的话，有速度快、利息低等优势。其房产抵押贷款的申请人要年龄在18-65周岁才行，申请人需要有稳定的收入来源和正当的职业，这样才具备每个月还贷的能力，而且本身要求征信良好，不能有不良的信用记录，也不能有违法行为出现。 2019-08-13 10:07:48
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137****7220 一般在五大银行中办理房产抵押贷款手续差不多要一个月才能放款，其中工商银行办理房屋抵押是**快的，**快在5个工作日就可以批复借款。
而民营银行会比五大银行更快，主要是因为它办事效率高、审核比较简单，相对的利率也会上调一些，特别是光大银行可以说是非常快的。 2019-08-13 10:07:36 -
156****6242 一些地方性银行办理抵押贷款只会面向名下有房产和公司的客户，月息在0.53%-0.67%左右，**长贷款期限是30年。
一般银行办理房子抵押贷款主要有以下几个步骤：
申请贷款→递交贷款资料→评估房产价值→银行审批→签订贷款合同→办理抵押登记→银行放款→借款人按时还款→解除抵押登记 2019-08-13 10:07:10 -
155****5748 各大银行的贷款利率都是根据中国人民银行的基准利率浮动执行，如果一些银行有优惠政策的会适当下浮5%-15%左右，但下浮的几率很少见，大多数银行都会出现上浮10%-30%的情况。
并且由于每位申请人的资质不一样，因此一行给出的贷款利率也会不一样。 2019-08-13 10:06:58 -
144****4949 虽然有些银行的抵押贷款利率相对较低，但贷款门槛高，并不是每个人都符合条件申请的，**重要的是申请人能够定位好自身需求，根据自己的情况选择符合条件、利率又低的银行贷款。 2019-08-13 10:06:54
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如果你是用现有的房产证做抵押来贷款那么你属于个人贷款并非商业贷款(购房)，那么必须是产权人持房产证、身份证、户口本、（如果是结婚了的必须是夫妻双方带上房产证、身份证、结婚证、户口本、收入证明，超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单；未婚的带上房产证、身份证、户口本、未婚证明、收入证明，超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单；如果是离婚后单身的，带上房产证、身份证、户口本、离婚后未再婚的未婚证明、收入证明，超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单）。如果是你个人贷款就的以装修的名义提出申请，但是得提供与装修公司签订的装修合同。具体费用看你在什么银行贷款，每个银行不同，收取的费用不同，不过费用主要来自于你购买它的理财产品。
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房屋贷款抵押手续有哪些1、身份证明：本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等。2、婚姻证明：已婚人士提供结婚证;未婚人士提供单身证明;离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外，还需提供单身证明。3、工作证明：单位开具的工作证明/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等。4、收入证明：单位开具的收入证明、近半年银行工资流水。5、财力证明：车辆行驶证、定期存单、股票明细等。6、户口本、房产证、国有土地证。7、个人征信报告8、贷款用途证明，如果借款人为个体户或企业主，还需提供经营证明，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外，如果你提供的房产在出租中，则需提供出租合同复印件。房屋抵押贷款需要注意什么1、你的信用记录是否良好房屋抵押贷款与其他贷款**大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。2、能不能抵押他人名下的房产除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。3、抵押的房产有没有变现的能力一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲，你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，你那不是找抽嘛!银行把贷款放给你那才奇怪呢!一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。4、你是否有足够的还款能力银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。
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不动产抵押贷款，先申请，后审批，再登记，最后放款。
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一个月左右房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
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