城南逸居什么时候交房呢？作用都有哪些呢？

• 157****0071 位于龙城浦东、新城核心小店区，东倚大运路，北邻南环高速，5分钟到滨河东路，10分钟达长风街商务区
  2019-08-12 14:34:10
• 145****8767 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
  二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  2019-08-12 14:34:07
• 148****8937 查询五证是否齐全的具体方法：
  第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
  第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
  第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
  
  买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。
  五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。
  两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
  2019-08-12 14:34:03
• 133****3565 如果该项目没有预售证，就不具备销售条件，你有权要求开发商全额退还定金。首先你可以委托律师与开发商协商退款，协商不成则起诉或申请仲裁追索定金。 2019-08-12 14:33:59
• 148****2084 这个小区是由千禧集团2013年8月份开发的，很多朋友不知道这个小区，是因为这个小区是属于城西村改造工程，但千禧集团由于很多手续很难办，所以找了城乡管理委员会，请求城乡管理委员会提供一定的便利条件，比如：煤气、自来水、热力等方便，答应给城乡管理委员会的职工以5500一平米的均价进行团购，一共团购10多栋楼，从给消息到卖只给7天的准备时间。
  　　但团购当天：
  　　1、他们不按照团购方案进行，私自关系变卖，表面排号卖给一些挤破头、运气好的职工，私下每天悄悄卖出2栋以上的关系楼，并不是只给职工进行团购，造成大量职工买不到房。
  　　2、霸王条款，说是团购，但没有组织没有规范，完全是千禧集团说了算，交钱不让看证，合同现在都不能网签，贷款不给保证给办理公积金，反正与先前说的差别很大。
  　　反正证件不一定能齐全，但人家收了钱，现在也不着急没动静，谁知道谁的关系，谁搞的这场闹剧，反正很多可怜的职工现在钱也没了，房也盼不到，还有更多买不上的房子都被他们变卖了，实在是黑啊，老百姓没办法啊。 2019-08-12 14:33:55