地产中介是什么??房地产中介属于什么行业？

• 143****4629 房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。
  房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2.7~3%。（部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。）
  房产中介的主要业务流程为：房客源开发、房客源登记，信息回访反馈，带看房源、三方谈判、签约、过户贷款、物业交割等等。
  一、房产中介的历史
  中国古代和近代市场中为房地产买卖或租赁双方介绍交易﹑评定房地产商品质量﹑价格的居间行商称之为宅行。宅行是中国房地产中介机构的前身，现称房地产中介。
  旧时宅行里以说合房产买卖或租赁为职业的人，今称房地产经纪人。对一个房地产经纪人来说，应该掌握房地产有关的法律、法规及相关的政策。
  二、房产中介的资源管理方式
  1、公盘制：资源在公司内全部共享，成交周期短，但是由于客户信息公开，多人回访时有损企业形象，不利于信息安全。
  2、私盘制：房客源全不公开，只有录入人有权查看电话，专人负责制给客户提供更好的感觉，信息安全相对有保证，但是由于业务员水平参差不齐，不利于快速成交。
  3、公盘私客：房源公盘，客源私盘，客户专人负责，房源全体公开。
  4、区域公盘：整体私盘制，部份连锁店公盘，常见于大型公司中某一特定区域或者加盟制的公司。 2019-08-12 07:36:23
• 134****7774 房地产中介属于销售服务行业。房地产中介在我国既是一个年轻的行业，又是一个蓬勃发展的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要作用。
  
  房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。
  
  房地产中介是一个方兴未艾的行业，特别是国家将房地产业确定为国民经济的支柱产业,出台一系列系列规范发展房地产业的政策措施,为房地产中介业的发展注入了新的生机和活力。
  
  随着城乡居民住房消费的旺盛需求.我国经济的持续、稳定、快速发展和城市化进程的加快。以及全面建设小康社会奋斗目标的确立。这些都是为房地产中介提供了巨大和广阔的发展空间。 2019-08-12 07:36:19
• 143****4344
  
  明源君想说，买块地就能赚钱的野蛮生长时代，早就过去了。认为房地产属于简单操作，没有高技术含量，不需要高级人才的观点，是彻头彻尾的误解。流出这张面试名单的链家，之前已经引进了来自百度、新浪的大量高科技人才。
  
  
  
  以后的地产行业会越来越细分、越来越依赖人才。不管是开发、销售，还是存量经营、二手房租售，都会越来越高大上。
  
  
  
  没有高学历连房产中介都做不了，正逐渐成为现实，而房地产的技术含量，超出许多人的想象：除了传统的对管理、建筑、设计类高级人才的需求，房地产对高科技、金融、文化高级人才的需求会越来越大……
  
  
  
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  研究生做中介是人才浪费？
  
  绝对不是！
  
  
  
  流出的招聘名单来自链家，明源君找到了**原始的出处，链家自如事业部总经理熊林的微博。
  
  
  
  
  
  
  
  自如是链家旗下的租房品牌。发现招聘单位是自如事业部以后，又有网友说“原来不是中介招聘……”。明源君要说，链家的中介岗位一样是要招大学生的。
  
  
  
  链家内部人士称，北京链家六年前招聘要求是统招大专以上，2017年起要求统招本科以上。不管是管理人员，还是一线中介，要求都是这样。
  
  
  
  链家对高级人才的需求，是超出很多人的想象的。比如，链家网搬过一次家，就是为了让位置离百度更近，更方便招募从百度离职的人才，目前链家网做产品的200多人，60%的的人是“BAT”过来的，新浪微博的架构师也被他们挖去。
  
  
  
  因为链家认为，要搭建一个面向20万经纪人的平台，所有的信息是实时传播的，对系统底层的要求是非常非常高的；而之后对用户的预判，画像和描述，都需要技术大牛去做很多事情。线上平台的核心在于是否能增强匹配的效率，这就是技术的价值，也是链家未来的护城河。
  
  
  
  链家在做的，已经不简单是租房，也不简单是中介，而是下面这样复杂的一个环，其目的是服务客户的整个生命周期。
  
  
  
  
  
  
  
  ✤ 而且即使是中介工作人员，在链家这里，其身份也已经完全不同了。
  
  
  
  一 经纪人也是链家平台用户，彼此合作共建生态
  
  
  
  除了买方和卖方，经纪人也是链家定义的O2O平台三类用户之一。平台上，链家地产数万经纪人的表现、绩效，以及和客户的交互质量都能够得到记录和管理。平台获得自己的价值收入，其他的收入则是经纪人的。
  
  
  
  二 经纪人在平台上彼此合作，平台监督
  
  
  
  比如房源录入，其他经纪人可以代看，成交后奖金平分。有的经纪人会选择不录入，或假录入。那么不录入的会被处罚乃至开除，及时录入的经纪人在排序中就可以更靠前。
  
  
  
  三 建立起生态圈，经纪人是经营自己生意的人
  
  
  
  平台通过建立一个竞优机制和评价体系，让经纪人成为经营自己生意的人，如果经纪人做的好，平台会把其优势放大，让平台成为拥有自我净化和生长能力的生态圈。
  
  
  
  
  
  
  
  而且，因为时代变化，单就二手房交易而言，对房产中介的要求也已经完全不同。以链家为例，在两个前提下，经纪人的个人素质成了核心竞争力。
  
  
  
  ✤ 这两个前提是：
  
  
  
  一 经纪人和客户信息对称 2019-08-12 07:36:15