买房贷款利息从什么时候算?贷款买房,利息都是怎么算的 每月要还多少?

• 143****6764 房贷的基准利率是6.6%一般有85折优惠，就是5.61%了
  我给你个算贷款利息的实例：
  贷款总额48万，时间10年，利率5.94%。想知道总利息是多少？还有是怎么算出来的公式？
  问题补充：是等额本金还息方式的总利息计算方式。请专业人式帮忙！不要让我去那找这看的，只希望有个通俗易懂的公式。
  答案：
  所谓的等额本金法.
  每期还款=每期本金+每期利息
  每期本金=贷款总额/规定年数
  每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率
  每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率 2019-08-11 21:06:50
• 148****8489 等额本息和等额本金还款都是需要同时还本金和利息的，等额本息是每个月还的金额一样多，只是一开始利息多本金少。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，利息先多后少。
  因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，**开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时，在利率等其它条件不变的情况，贷款**终归还的利息部分，“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。
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  6 2019-08-11 21:06:47
• 151****4162
  作为一个90后，我常常觉得自己像个80后老阿姨。
  
  
  
  贝壳找房近日发布了一个数据，称95后在一线城市中购房的占比越来越大，而且，面对均价近500万的房产，他们没在怕的，超四成是全款。
  
  
  
  95后！全款！
  
  
  
  
  
  
  姨身边的朋友，在买房这件事上99%都是选择贷款，无论是公积金还是商贷，反正都在努力使用各种办法降低**，增加自己的“负债率”。
  
  
  
  所以突然看到这么一则消息，镁姨简直要成柠檬精了！
  
  
  
  难道，我是个假的90后吗？
  
  
  
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  掐指一算，**老的95后也就24岁，大学生的话也就毕业两年左右，能够全款买房的，除非你是孙宇晨，其他99.9％的都是因为家里有矿。
  
  
  
  出于好奇，镁姨问了几个广州本地的朋友，“95后全款买房常见吗？”没想到他们身边都有这样的案例。
  
  
  
  “我部门就有一个，刚从英国读完研回来，月薪不到1万，公司离父母家有七八公里。父母心疼她，就帮她在公司附近买了套两房，一次性给了600多万呢。”
  
  
  
  “为什么要全款？”
  
  
  
  人家说，“家里拿得出这个钱，为什么不一次性付了呢？”
  
  
  
  更重要的是，她自己不用还房贷，工资随便用，生活品质有保障。
  
  
  
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  贝壳找房的数据还显示，95后在一线城市买房平均面积为74.5平米，其中两居室户型**受欢迎。
  
  
  
  嗯，房子其实不算大，但对于大多还未成家的小年轻来说，够住了。
  
  
  
  镁姨猜想啊，这些95后买房，首要考虑的是先上车。他们的爹妈多为60后、70后，能一下子拿出这么多钱，估计他们自己是不缺房子的，手上的闲钱没处花，刚好孩子有个购房名额，二话不说，买！ 2019-08-11 21:06:42