首套买房贷款有什么优惠?买房时首套房有什么优惠？

• 147****7352 1、目前地方政府规定不一缴纳房屋契税也不一样，具体请查询地方国土局 。房屋契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率。
  2、首套房的评判标准
  根据规定，目前国家对于购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。
  首套房指的是购买仅拥有一套住房，根据中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”必须同时满足三个条件：
  1）买房人年满18周岁;
  2）买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);
  3）购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外;
  3、享首套房的契税优惠流程
  在满足首套房的条件下，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。 2019-08-11 20:39:55
• 134****2359 以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
  
  一、首套购房界定标准是什么
  
  房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
  
  查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
  
  以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。 2019-08-11 20:39:50
• 157****7459 现在的房价也是越来越高，对于这些只涨不跌的房价大家也只能摇头无奈。不过还好我国有相关的购买首套房优惠规定！对于这项规定可能很多朋友都不知道，此项优惠仅针对购买首套房屋的人群，让这类人群减少购房压力！那么和搜狐焦点小编一起来看看这些优惠都有哪些项目吧。
  
  
  
  1、**优惠
  
  现在很少有人能够全款买房子，对于我们来说，买房是一定要贷款的，毕竟上百万的钱不是可以随意拿出来的，但是**还是要自己凑的，所以**要是能少一些就是很不错的了，首套房的**款比例是比较低的，一般都是三成左右，也就是说买一套一百万的房子，**差不多三十万就够了。
  
  二套房则是**四成多，有些城市的二套房**要六成多。
  
  
  
  2、贷款利率
  
  现在的房贷的贷款利率是很高的，但是首套房的利率相对于二套房来说是低很多的，利率低利息就少一些。
  
  2019-08-11 20:39:45