买房如何选房才好呢？谁能说说呢？

• 135****1422 在购房者选择自己的住房时，应该注意到以下几个事项。
  　　(一)小区的环境方面
  
  　　对小区环境的考察可以体现在多个方面，例如物业管理的成熟，了解小区的维修保养是否及时，有没有失修失养的现象，保安是否尽职等；交通的便捷性，要看房子附近有没有地铁、公交车站等；商住有无分区，至少要保证娱乐、购物等活动影响不到居住的安静和安全；社区周围的生活配套应该比较完善，应该具备购物场所、医疗设施、银行、**等。
  
  　 尤其要在晚上去考察，因为这样比较容易了解到小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无无证小贩摆卖及其它情况引起的噪音干扰等。
  
  (二)户型与面积方面
  
  　　　理想的户型**好是厅卧分开，卧室的私密性能够得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。 　 2019-08-10 16:26:26
• 135****9999 一个好的开发商不仅是资金雄厚，还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上……有很多人买房子的时候是看中开发商的理念，因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。
  选房技巧三：现在很多楼盘都是规模大小不等，买房子时该如何选择社区？专家解答：买房子，看社区！你所在的社区，首先要规模大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施； 2019-08-10 16:26:20
• 146****2537 一、接到KFS电话前
  1、在开盘前KFS会以电话形式通知选房的时间、地点、方式等，所以你所留的电话是否有效（9：00—17：30有人接听的）至关重要！如果你所留的电话已变，要及时去售楼处做变更。
  2、大家需要将沉封在箱底的排号单及那一万大元的收据，早早拿出来置于随时可取处（放哪自己看着办，别让BB当废纸折飞机了扔了就行）还需准备物品如下：A、户口本原件B、身份证原件C、户口本及身份证复印件若干份（B5纸）D、人名章一枚（边长1CM以上非篆体、非繁体）E、签字笔一只（有墨水的）F、白纸若干；这些物品有何用，后面做解释。
  3、此项需注意：我买TTY四期时，政府尚未出台《北京市居民购买经济适用房审核表》，所以选房时，KFS并未要我出示此表。但现在政府政策大家也知道，不知道KFS是否要求大家选房时必须有这个东西。所以这一点请大家格外注意，一定要在选房前将这个表办下来，要不到时候不让选，可是哭都来不及。 2019-08-10 16:26:12
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  （一）替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。
  
  （二）让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。
  
  （三）让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。
  
  （四）让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。
  
  （五）不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。
  
  （六）同等级的让步是不活要的。例如对方让你60％，你可让他40％，如果对方说你应该让我60％时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。
  
  （七）不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。
  
  （八）有时不妨作些对你没有任何损失的让步。
  
  （九）记住“这件事我会考虑一下，”这也是一种让步。 2019-08-10 16:26:06