层高4.9米有什么不好?4.9米层高住宅加隔层是否违建？

• 156****0059 loft即跃层户型，中间不搭建楼板处，层高可以达到4.9米。也就是说如果中间撘楼板分成两层，两层的总高度是4.9米。这个高度在loft里面算是比较好的了。 2019-08-09 21:08:26
• 143****3942 可以做成2层，但是你确定是否有燃气入户 还有是否正是70年 及五证 2019-08-09 21:08:21
• 137****9751 　市场上的那些“买一层送一层”的房子到底好不好?目前市面上有很多这样的房源，买这样的房子要注意什么?虽然这样的房型确实是增加了面积，但看户型的时候也是有技巧的，要不然即使送一层，也未必划算。
  
  
  
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  　　买一层送一层都是怎么送的？
  
  
  
  　　遇到说“买一层，送一层”的房子，售楼员会跟你说，这个房子是复式结构，或者说这是非常时尚的LOFT户型之类。所以，先给大家解释一下复式、LOFT、错层、跃层都是什么?
  
  
  
  　　复式：
  
  　　这类住宅并不具备完整的两层空间，在概念上是一层，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层。复式住宅用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
  
  
  
  　　LOFT：
  
  　　指的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，可根据业主爱好自行设计的上下双层结构。Loft有“仓库”风格，**直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高，有独立的两层空间。
  
  
  
  　　错层：
  
  　　所谓“错层式”住宅主要指的是一套房子不处于同一水平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
  
  
  
  　　跃层：
  
  　　是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。由于上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接，有小别墅的感觉。
  
  
  
  　　一张图看懂复式、LOFT、跃层、错层
  
  　　
  
  
  
  
  
  　　从图中不难看出，错层并没有增加更多的空间，而跃层其实是两层空间，楼上楼下都计入建筑面积，不存在“买一层，送一层”的说法。也就是说，市场上号称“买一层送一层”的户型，无非就是复式户型或者LOFT户型。
  
  
  　　虽然“买一层，送一层”听起来很划算，但实际购买时也有一些需要注意的问题。 2019-08-09 21:08:17