1、从空气质量角度来说,生态学家研究发现,8-11层是环境学上的扬灰层。建筑周围气流灰“峡谷效应”容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。这个“高度”,大概在30米左右。2、从采光角度看。选择3层以下要注意看能否保证有效日照,能否达到‘冬至日有效日照不少于1h’的规范要求。3、从噪音污染来看。低楼层噪音、震动都会比较严重,小区内部的一些噪音声源也相应增多,如入口防盗门的关门声及门铃,地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口,也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰,选房时要小心避开。对于超高建筑,若是在北方,考虑到太阳光照和通风采光,楼层高肯定有优势,但是考虑平时生活方便**好在30层左右。但是从后期费用来看,电梯是有寿命的,20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是,到达一定层数后,给排水设施都要和普通住宅不一样,费用也不可小觑。所以30层往上的楼层也要慎重选择。
全部4个回答 >如何选楼层和方向好些呢?有没有什么影响吗?
152****0993 | 2019-08-09 11:36:55-
152****4539 首先窗户必须要有阳光可以的照射进来,其次如果说,只是六层的,楼房的话,选三层或者四层就可以了,因为我们需要考虑到很多比如搬家,或者搬东西往进搬往外搬如果楼房在五楼或者六楼的话会比较麻烦,如果家里面有老人的话,建议选择一楼或者二楼,因为老人的腿脚有些不方便,其次选择二三四楼冬天的时候上面的房间比如说你现在住的是三楼的话,那么,四楼在冬天开了暖气,二楼在冬天也开了暖气那么你三楼就可以不用开(家里面只有成年人或者,是青年人) 2019-08-09 11:37:14
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147****0559 买房的在风水上也有很多讲究,如周围环境,楼房的坐向,朝向,有的还要结合自己的命理五行,包括大楼的颜色,层数,甚至是外观的颜色,都很重要。但是你是否注意过楼层也是有风水的,也许楼层的正选择可以给你在健康,财运上带来更大的帮助,因为由于存在着命相与层数之五行的问题以及磁场信息对人体产生的影响,即使住在同一座大楼内,不同的楼层,居住者的贫富会有差距,那下面看一下怎样根据命理五行来正确选择好楼层的办法。 如是一个忌水的人,
住在一座蓝色外墙的属水的大楼里,
这样必然是有损自己的运程及健康,轻则运程有阻,破财、官非,重则有横祸、重病。就算你是个有好运行的人住,都会将自己好运减半。如果是正遇背运的人住,那会让你的运气越来越差。如果这是一个喜水的人住,那是非常的合适,对自己的运程等各个方面都会有很大帮助助,而即使当恶运来的时候,也会将恶运降低;当有好运来的时候,无论做任何事情都会事半功倍,使运程更加旺盛,所以我们不能忽略楼层的风水。下面是简单而实用的选择楼层等的好办法供大家参考。根据五行属性选择外形、颜色五行属金:四、九属金。白色、金色,。金属圆形,建议不要买过高的楼房为好,适中即可。 2019-08-09 11:37:10 -
143****7415 中国大方面来说肯定是坐北朝南比较好,但是现在毕竟不是自己盖房子,而是选择楼盘,所以在没有合适朝向的时候,可以考虑别的参考因素。比如:
一,方正。方正的房子整体利用率高,拐角会占用你的实际居住面积;
二,南北通透。所谓的南北通透指的是贯穿南北有窗户,能够保证空气对流。另外,高层(6层以上)全南户型也可以考虑。
三,客厅,双卧朝南。客厅必须朝南,这样阳台一年四季才能照到太阳,对身体有利。双卧,**少要有一个朝南;
四,避免走道。很多房子的走道不能放东西只能用来走却白白占面积,当然,户型比较大的,资金充足的就另当别论了;
五,功能分区明显 。一般分为:公共活动区,私密休息区,生活辅助区。
六,各个房屋面积配比合理。 2019-08-09 11:37:05
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首先你选的楼层不是顶层。9层到12层是扬灰层,不好。因为32层楼很高,水压什么的上不去,有的楼层之间会有管道层,大概有2米高左右。白天感觉不到,晚上会比较吵。再就是注意下家里的卧室隔壁不要是电梯的上下通道。
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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
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1、因为当在5层以上的房子水压一定不够,要做2次供水,这时水费会比正常的水费要贵。而且当小区停电的时候,住在高楼层的可业主就会因水压不够而停水,所以当没电的时候就会很麻烦。 2、如果在有朋友来访时,朋友因自己身的原因不能用电梯,都可以步楼。 3、物业费用是按你的住宅面积来分摊的,楼层高的是不会影响你的物管费用。
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