房产中介如何跟进业主呢？应该怎么办呢？

• 156****8282 1、明确带看的目的
  通过带看经纪人可以近一步了解客户的需求，挖掘客户的潜在需求，为以后的业务进展做铺垫。
  2、带看前的准备
  （1）准备好看房会用到的工具
  在看房源之前，经纪人应该准备好看房时可能会用到的工具：纸笔、卷尺、计算器、通信工具、地图和名片等。经纪人在看房时应该携带专业的文件夹，房产新人尤其要注意的是：不要用私人手提袋，给客户一种专业形象。
  （2）确定看房的时间
  经纪人可以使用“二选其一”的方法确定看房的时间。不要直接问客户是否有空，这样客户容易回答没空，经纪人就没有办法接下去了。经纪人可以这样问：你是明天中午看房还是晚上看房，客户一般都会回复两者中的一个，即使客户真的没空，也会讲清楚的。 2019-08-07 12:48:00
• 131****2922 要是业主离房子很近呢呵呵，我觉得有压力的是每周都要带客户去看5套在出售的房子，两套要出租的房子，这里的主管好像都不会教人，有点马虎，我想多学习，以后继续读书的时候也多了点经验，都没有人能教到我，还有他们每周也是要交一条钥匙，他们问业主要不到就自己去配完成任务，我觉得这样很不好的，自己一个新人，什么也没有会多少又不能说他们老中介，真的希望有个人能教教我讲解房产中介这方面 2019-08-07 12:47:55
• 145****6130 一、热情第一:大家都喜欢跟微笑的人打交道，因为温暖的态度会影响到自己，不自然就让自己多想与他交流，而且想持续与他交流。这样的好处是中介可以从业主或者客户口中套出更多有利的信息；
  二、专业必备:如果我问你很多关于房子和交易的问题你都很专业，可以为我解疑释惑，我就会很信任他，愿意在他手上成交。所以要求房产中介一定要具备过硬的房产知识，多了解政策。
  三、为客户考虑
  一个房子可以将优缺点讲得简洁透彻，而且投资价值也闸述得头头是道，句句为我考虑，时时为我省钱。所以中介一定要站在客户的角度上去分析房子，抓住客户的心理，而且要体现出我是你的一个好朋友，我只为你考虑。
  四、人脉很广
  假如我买完房子，还顺便从你这里了解到了好的装修公司，实惠的建材店，而且连打扫卫生和维修水电你都有人联系，而且感觉他们都跟你很熟，那我以后或者是我身边任何人需要房子我都会向你推荐。这就要求房产中介平时要记得积累人脉，各行各业你都有人。 2019-08-07 12:47:48