您好！法院拍卖的房子是不需要打网签的，您拍卖的价格就是网签价，按照拍卖的价格交税
全部5个回答 >想问一下法院拍卖的房产需网签吗？
134****0475 | 2019-08-06 10:28:55
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155****9178 根据我国相关法律规定，因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；拍卖成交的，人民法院依据确认成交裁定向产权登记机关发出协助产权登记变更通知书，协助通知发出后30日内买受人可以持成交书、成交确认裁定以及必要的身份证明材料（个别地方可能有限购的规定资料以及法院的解除查封裁定书等）自行申请过户手续。
具体手续及材料您需要联系相应执行法院及不动产登记中心。 2019-08-06 10:30:16 -
138****4571 您好,这样的房子根据《物权法》和《不动产登记暂行条例》的规定,可以不用网签,但需要拿着法院的有效证明,到房管局办理不动产权变更登记,才能进行处分。不登记的,不能处分。详细可电话咨询。 2019-08-06 10:30:09
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132****1438 法院查封房子是由于房子存在法律纠纷。与房子是否网签或者备案没有太大关系。一旦有合理的财产保全申请书或者其他法律事由，法院就有权查封房屋。如果涉及房产的归属争议。只能通过诉讼，以法院的裁定或判决方式解决。关于法院拍卖的房产需网签吗问题的解答如上。 2019-08-06 10:29:58
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152****5734 不需要。
司法拍卖房产是按司法拍卖房产的单独程序办理过户的，不需要网签。
具体手续以当地房管局的规定为准。 2019-08-06 10:29:43 -
146****9885 您好！法院拍卖的房子是不需要打网签的，您拍卖的价格就是网签价，按照拍卖的价格交税 2019-08-06 10:29:30
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税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
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竞拍法院拍卖的房产是否可以按揭贷款，如果能全款买下的话，也不必贷，中国大部分省市的法院拍卖的房产，是要求竞买人全额一次性付清的。现在，已经有一些城市开始试点，比如浙江省的一些城市允许竞买人在购买法院拍卖的房产时按揭贷款了，你所要竞拍的房产是否可以按揭贷款，可咨询负责拍卖的法院，如果可以按揭贷款就可以向法院指定的银行办理按揭贷款，如果不能，那只能全款一次性付清房款。
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开发商破产网签的房子可以拍卖吗不可以拍卖。尚未支付的购房款是破产财产(债权)。房屋买卖合同已经生效，且已经在房管局备案的，合同继续有效，双方都应当继续履行合同的约定。此时，购买方尚未交付的房款，属于开发商的债权。《破产法》第28条以列举方式规定了破产财产的构成：(一)宣告破产时破产企业经营管理的全部财产;(二)破产企业在破产宣告后至破产程序终结前所取得的财产;(三)应当由破产企业行使的其他财产权利。即本案中的债权，也是破产财产。
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若是您已经网签合同了，那就是在房管局有备案了，也就意味着您名下已有您网签的这套房，是不能换房的
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