贷款买房如何计算利息及每月还款金额是多少呢？应该怎么办呢？

• 137****1529 一、银行会根据每年的1月1日当天的房贷利率（也就是**新的利率）结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算月供。
  二，等额本金月供计算方法：
  每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率
  三、等额本息月供计算方法：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
  2019-08-02 13:33:05
• 132****1825 非常感谢您的耐心回答，主要是我想知道的就是说我要贷款的话怎么来计算我的利息和每个月的月供是吧，总得有个公式计算的吧，前提就是说不考虑利率变的情况
  
  2019-08-02 13:32:59
• 148****3500 贷款公式主要有两种，它们分别叫做 等额本息贷款计算公式 和 等额本金贷款计算公式。这两个公式的**大不同：在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等；而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。
  2019-08-02 13:32:52