贷款的利率随时都会变的，即使你记下来了，说不定明天就变了，建议你到银行的网址上面去，银行网址上面有贷款计算器的
全部3个回答 >贷款买房如何计算利息及每月还款金额是多少呢？应该怎么办呢？
148****3691 | 2019-08-02 13:32:38
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137****1529 一、银行会根据每年的1月1日当天的房贷利率（也就是**新的利率）结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算月供。
二，等额本金月供计算方法：
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率
三、等额本息月供计算方法：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
2019-08-02 13:33:05 -
132****1825 非常感谢您的耐心回答，主要是我想知道的就是说我要贷款的话怎么来计算我的利息和每个月的月供是吧，总得有个公式计算的吧，前提就是说不考虑利率变的情况
2019-08-02 13:32:59 -
148****3500 贷款公式主要有两种，它们分别叫做 等额本息贷款计算公式 和 等额本金贷款计算公式。这两个公式的**大不同：在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等；而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。
2019-08-02 13:32:52
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等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 月利率=年利率÷12
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1。银行的贷款的成数是按你购买房子的类型有个上限的规定，新房**高可以贷款8成，二手房**高可以贷款7成，第二套住房**高可以贷款6成。2.至于贷款的年数主要是看你的每个月的还款金额来计算的，你每个月的还款金额不能超过你的月收入的40%，来计算你的贷款的年数的。3。现在银行的贷款的还款方式有两种，计算公式如下：（1）等额本息还款方式还款（每个月的还款金额是固定的）每个月的还款金额=贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款期数/((1+月利率)^还款期数-1)(2)等额本金还款方式还款(每个月的还款金额是逐步减少的)每个月的还款金额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-累计已还本金)*月利率(3)月利率=年利率/12,还款期数=贷款年数*12.
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提前还款计算需要先知道你的贷款利率以及还款方式。假设你的房贷执行的是基准利率(以2013年1月基准利率6.55%为例)，选择等额本息还款的话，按以下条件进行计算： 贷款金额：30万 贷款方式：商业贷款 第一次还款时间：2013年1月 贷款利率：6.55% 还款方式：等额本息 预计提前还款时间：2016年1月 提前还款金额：10万 提前还款计算结果
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一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56 二、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14 如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右。 具体还是要看你的资质,用途和还款能力了房屋抵押贷款条件：有合法的身份有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录房产证权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证，如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
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